永丰工业园区盘活闲置低效用地72宗 园区亩均税收一年翻番

在永丰工业园区，几组数据格外引人注目：江西源丰金属130亩空置土地“复活”后，产值从4亿多元猛增至28亿元；一家粮油企业通过司法拍卖接盘，半年营收突破2000万元；园区亩均税收一年翻番，在省级开发区考核中排名4年跃升32位。

数字背后，是一场以“空间再造”为主题的土地改革。园区历经多年开发，用地日趋紧张，而部分企业因经营不善陷入停滞，厂房空置、土地被低效占压，新项目进不来与老地块产不出的矛盾日益突出。迎难而上，2023年至今，园区累计盘活闲置低效用地72宗、面积约1900亩。

永丰工业园区

新增用地见底了 地从哪里来？

家底不清，改革就无从下手。永丰工业园区把企业分为A（优先扶持）、B（激励提升）、C（整治提升）、D（限制倒逼）四类。C、D类企业被优先列入处置范围。分类之后，三条路径因企施策——

政企联动，引导“增资扩建”。对有闲置土地但具备发展潜力的企业，园区主动推送产业扶持政策，开通审批绿色通道。江西源丰有色金属在县政府引导下，原有130亩空置土地成功盘活，再生铅资源高效利用及清洁生产技改项目2024年12月投产，2025年实现产值28.34亿元，同比增幅为600%。

招商统筹，实施“腾笼换鸟”。园区建立存量招商资源库，绘制用地招商分布图，精准对接供需双方。医鹭久歌医疗器械公司通过买断低效企业厂房快速落地，X光机、超声、CT球管生产项目2026年5月投产当月营收突破300万元，实现“签约即入驻、入驻即投产”。

府院协同，推进“法拍清退”。园区与法院建立联动处置机制，前置研判法拍资产产业方向，规范全流程操作，同时稳妥化解劳资矛盾，保障各方合法权益。鑫华粮油通过司法拍卖竞得涉诉企业固定资产，年产5万吨高端膳食纤维米粉及粮油生物精炼项目今年1月投产，半年主营业务收入超2000万元，实现当年盘活、当年投产、当年升规。

盘活一子 满盘皆活

地活了，指标跟着动了。2024年，永丰工业园区亩均营收增长29.25%，亩均税收增长107.46%；2025年，亩均营收再增18.44%，税收再增14.38%。2022年至2025年，园区在全省开发区考核中实现4年连升，位次从第68攀升至第36。

1900亩“沉睡”土地苏醒，换来的是排名跃升和亩均营收翻番。永丰工业园区的实践说透了：发展不只看增量，更看存量活不活。空间再造，造的是土地，更是信心。这条路，值得走，也走得通。

文/图 刘志洲 江南都市报全媒体记者温伟程