从“沉睡”到“沸腾” 吉安多维发力盘活国有资产

来源：井冈山报

每到周末，青原区滨江生态公园仿古街人声鼎沸，草坪上孩子们追逐嬉戏，市集里的特色美食与手工艺品引得游人驻足，舞台上乐队的演唱点燃了全场热情。很难想象，这里曾是业态单一、门可罗雀的闲置街区，如今却通过创新盘活举措蝶变为当地的“网红”地标。这正是我市盘活存量国有资产的一个生动缩影。

近年来，我市将盘活存量国有资产作为推动城市更新、增进民生福祉的重要举措。面对市本级超68万平方米未确权资产及大量闲置低效资源，我市以“盘存创增”改革为抓手，着力破解产权遗留问题，积极响应社会需求，赋能产业升级，让“沉睡”的国有资产转化为服务民生、促进发展的源头活水。

“三精准”破局，闲置办公楼变身健康驿站

“以前看眼科还要跑去南昌，现在家门口就有专业的眼科医院，设备先进、专家坐诊，真是解决了我们老年人的大难题。”正在吉安吉尔眼科医院接受治疗的黄春莲感慨道。

吉安吉尔眼科医院建筑面积1806.79平方米，原是市残疾人联合会办公用房，因机构搬迁等原因闲置。

“这栋楼空了3年，墙面都斑驳了。”医院改造项目经理陈锡平指着明亮的诊疗大厅介绍，“我们没有简单处置，而是结合周边人口密集、医疗需求旺盛的特点，将招租方向精准锁定在医疗健康产业。项目招引后，为其量身定制了精准定位资产价值、精准匹配产业方向、精准提供对接服务的‘三精准’盘活策略。”

“从项目接触到最终落地，相关部门始终与我们紧密沟通，积极协调解决了消防设施改造、营业执照办理等难题，确保了项目高效推进。”陈锡平补充道。如今，吉安吉尔眼科医院重点打造了屈光矫治、眼视光医学、干眼理疗三大特色科室，拥有专业眼科团队，配备了国际先进设备。正式运营半年来，医院已服务患者超1000人次，定期开展社区义诊和校园视力筛查，累计惠及群众近5万人次。

聚焦“一老”，老旧培训楼托起幸福“夕阳红”

中午时分，吉星康养中心的“幸福食堂”里饭菜飘香，老人们边吃边聊，笑声不断。“这红烧肉烧得软烂，我们吃着正好。”78岁的李慧珍赞不绝口。就在一年多以前，这栋位于吉州区北门街的6层建筑还是市发展和改革委员会一处设施老化、功能单一的干部培训楼。

北门街一带居民区密集，为缓解中心城区养老压力，当地瞄准“15分钟养老服务圈”建设，将其整体改造为康养中心。改造过程中充分考虑老年人的特殊需求，所有公共区域安装了无障碍扶手和安全呼叫系统，房间也进行了适老化改造。

“我们以‘医、养、乐、居’为核心，打造了4个功能区，开设了书画、声乐等8门课程。”康养中心负责人徐俊介绍。这里现已入住60余名长者，组织文娱活动70余次，其“幸福食堂”还面向周边社区开放，日均服务超百人次。

一厂一策，“工业锈带”崛起智造新高地

“这机器的轰鸣声真带劲，半年前这里还静得让人心慌。”站在繁忙的数控机床生产线旁，吉安市创新投资集团有限公司项目负责人杨涛感慨道。他身后是由原东方名竹老旧厂房改造而来的友嘉国际数控机床有限公司生产车间，重型设备高速运转，10吨桁车平稳穿梭。这处曾因企业破产而沉寂、因层高低、承载能力弱被长期闲置的法拍资产，如今已成为井冈山经开区高端装备制造的“强劲心脏”。

“面对这块‘硬骨头’，公司目标很明确。就是把‘仅仅可用’的旧空间，升级为‘真正好用’的产业高地。”杨涛介绍，他们摒弃“一刀切”的做法，为其量身定制了“一厂一策”的改造方案。

改造并非闭门造车，必须围绕已招引企业的生产需求进行量身定制。从荷载提升到消防迭代，一切旨在让企业能“拎包入住”。“这种高效精准的服务，让我们能心无旁骛地快速安装调试、投产达效，抓住了市场机遇。”友嘉国际项目负责人李伟民说，总投资达20亿元的项目已顺利落地。

在吉安，正在被唤醒的“沉睡”资产还不止这些。最新数据显示，全市已盘活各类资产价值超百亿元。这些“醒过来”的资产，正持续释放经济与社会双重效益，既带来了租金收入和税收，创造了就业岗位，补齐了公共服务短板，又带动了周边商业生态的活跃。

“盘活存量资产，核心是坚持市场化、专业化运作，让‘沉睡资产’适应新需求，融入新发展格局。”市国有资产监督管理委员会负责人表示，我市将进一步推动全市盘活存量国有资产三年攻坚行动走深走实，提升国有资产运营效能。（周幸）