南昌将打造“后墙里”街区为全市首个“精致市井生活样本”

西起贺龙指挥部旧址，东至胜利路步行街，全长200余米的后墙路将打造文旅街区“后墙里”。从后墙路到“后墙里”，将发生哪些变化？据悉，南昌市东湖区将打造“后墙里”街区“精致烟火”品牌，以“老城新生”为理念，将该街区塑造为南昌首个“精致市井生活样本”，融合历史肌理与当代消费场景，使其成为内湖文旅圈向外辐射的活力枢纽。

后墙路街景

这里曾是南昌的“政治中心”

后墙路，东起象山北路，西至子固路，因靠近部院的后墙得名。

这里曾是南昌的“政治中心”。清代，东段在按察司北面(臬台衙门)，得名臬台后墙；民国时期将按察司改为地方法院，路名亦更名法院后街。西段靠近巡抚部院的后墙，称抚后墙；1926年，巡抚部院改作省政府驻地，该路亦称省后墙。

此后，后墙路几度更名：1945年道路扩修后，改称后墙路；1950年更名厚墙路；1966年两段合并改名图强路；1973年复名厚强路；1984年又改名后墙路，沿用至今。

胜利路步行街将后墙路分为东西两段，曾经的衙门后街早已成为居民的生活街区，散发出浓浓的市井烟火气；贺龙指挥部旧址则彰显着后墙路的红色文化底蕴。

2022年6月，后墙路上的一幢两层民宅被准备创业的年轻人徐卓看中，他将其改造为乐禾咖啡馆。徐卓介绍，选择后墙路是源于生于斯长于斯的情感。2022年底，乐禾咖啡馆开始营业。很长时间里，乐禾咖啡馆成为这条街上特别的存在，年轻人喜欢来这里打卡拍照，也有人钟情这里的闲适环境。

2024年底，乐禾咖啡馆迎来了新的邻居——“十旬”，主营咖啡、甜品。“90后”店主涂涂来自武汉，起初来到后墙路时，她便被这里的环境吸引，“城市当中这种独栋带小院的房子比较稀缺”。在她看来，相比其他商业区来说，在这里经营的小店其实是社区店，收获的是人情味。因其周围辐射滕王阁、万寿宫景区，客源主要为本地居民及外地游客。

“南昌需要不一样的变化”

后墙路东段，一间商铺已围挡装修，一间已布置成展览空间，隐约可以窥见改造雏形。10月15日，“生物多样性”“自然建筑展——当代生土与植物纤维建筑”双展的开幕式在南昌“后墙里”举办，拉开了后墙里街区的序幕。

南昌东湖文化旅游发展有限公司副总经理陈建士介绍，未来后墙里文化街区会引进一批有格调的主理人店，包括新中式茶馆、西餐、东南亚餐厅、轻奢手办店等业态，目前已经完成招商，预计年底陆续开业。

从后墙路到“后墙里”，经历了什么？陈建士介绍，后墙里文化街区项目是一个“自然发酵”的过程。相较于传统文旅项目，“后墙里”的“成型”离不开有想法的商家的推动，大家“各司其职”，“我们负责整合资源，商家们根据自己的想法运营”。

徐卓曾去考察成都、武汉的商业案例。在他看来，城市在不断迭代升级，非标商业不会仅仅存在于一线城市。“在城市更新的过程中，南昌需要不一样的变化。”后墙路百余米的道路上，如果不仅有乐禾、十旬，还有一批特色店加入的话，这条街就有机会打造南昌的非标商业空间。后墙路本身也承载着南昌厚重的文化底蕴，通过城市更新改造，也可以唤醒生命力。

随着更多感兴趣的朋友加入，大家在乐禾交流商讨，徐卓戏称自家咖啡馆成了“后墙里”的“招商部”。

沅来团队是“后墙里”二期入驻商户之一。今年9月在东湖意库开业的沅来小院，已吸引不少年轻人打卡，而即将在“后墙里”开业的则是一个全新的西餐品牌。其运营负责人杨女士向记者介绍，当下更多年轻人愿意为情绪买单，该店为消费者提供的不仅是好看的餐食和有温度的情境，还有向美且向上的生活态度。

谈及为何选择入驻“后墙里”，她表示，初来后墙路时便被老街的环境吸引，把店开在这里，也希望融入这里，“相信在各界力量的推动下，后墙里文化街区能以历史为底、文化为魂、商业为本，讲好老城新故事”。

多元共建推动城市更新

面对城市更新的课题，各个城市都在交出本地化答卷。

近年来，非标商业开始走进大众视野。与传统购物中心标准化模式形成鲜明对比的是，非标商业呈现“一店千面”的特征。此外，非标商业多建于城市更新的浪潮中，也可盘活存量空间。

江西财经大学工商管理学院副院长胡海胜表示，在当前时代背景下，此类业态与街区的打造具备较高的成功潜力。纵观全国，对传统老旧街区实施“微改造”和城市更新，已成为明显趋势，契合城市发展新方向。

他表示，老城区“焕新”不仅吸引了大量外地游客，也满足了他们对在地历史文化的探索需求。随着文旅热度提升，南昌以万寿宫历史文化街区为龙头，成功有效地带动了周边街区的活化利用。但同时也应注意，不同文化街区应在定位上形成互补式差异，引入适宜的主题和业态、配套科学的运营模式，才能具备可持续发展的可行性。

此外，由政府引导、国有企业与社会力量共同参与推进，是当前的主流做法。该街区应注重与南昌现有街区形成差异化新优势，积极引进首店、首发等新型业态，以增强其活力和吸引力。同时，运营应具备前置思维，推进整体规划设计，充分考虑街区与周边区域的竞争与合作关系，以实现长期良性运营。

文／图 江南都市报全媒体记者赵琼