南昌西湖区蝉联“中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”

9月11日，中国国际服务贸易交易会·中国楼宇经济北京论坛发布中国楼宇经济发展指数，南昌市西湖区入选“2025中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”。这是该区连续两年入选“中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”。

近年来，西湖区坚持“以楼聚产、以产兴区”，构建布局优化、业态高端、特色鲜明的楼宇经济格局。域内103栋5000平方米以上商务楼宇入驻企业超6852家，入驻率达84.17%，其中11栋楼宇迈入“亿元税收俱乐部”。这座崛起于老城区的“垂直开发区”，如何持续释放经济活力？连日来，记者深入其中一探究竟。

以商招商激发楼宇经济活力

承接三大电信运营商业务的汗青数据、紧握流量密码的TikTok直播基地、参与《哪吒2》等知名影视特效制作的幻影疯暴工作室……数家新兴企业先后进驻西湖区星河国际写字楼，为这栋17岁“老楼”增添了不少朝气。

作为南昌老城区的老旧楼宇之一，星河国际写字楼吸引众多“风口”企业。今年4月，西湖区引进江西昕睿企业管理有限公司，打造昕睿星河产业基地，对该楼宇部分空间进行焕新改造，推动老楼复兴。

“我们对楼层内部进行翻修，为入驻企业打造定制化、高性价比的楼宇办公空间。”江西昕睿企业管理有限公司负责人任雪锋告诉记者，依托企业管理团队的招商资源优势，项目一期两层1500平方米空间已于8月全部投入使用。目前，该企业管理团队围绕文旅等板块接洽的多个项目正在有序推进。

这是西湖区坚持市场化运作，发挥政府配置资源引导作用，鼓励相关企业切入楼宇更新与产业招引赛道，实现以商招商的一个缩影。

“西湖区地处南昌市域核心，是企业投资办公的理想之所。”西湖区楼宇经济发展中心副主任徐颖歆介绍，随着老楼复兴工作的推进，这里正成为企业降本增效、扩容提质的沃土。今年1至8月，西湖区共引进58个楼宇招商项目，已开工51个，投产45个。

服务升级构筑营商环境新高地

西湖区朝农街道，今年9月入选“2025中国楼宇经济发展指数典型街道”。走进位于该街道万豪城的南昌首页科技股份有限公司，迎面而来的是民企向上攀登的朝气与活力。这家去年底挂牌新三板的企业，如今正为冲刺北交所上市积蓄力量。

“围绕企业上市需求，西湖区从前期引荐免费券商咨询，到后期主动对接专业基金公司提供运营服务，开启了一场持续5年的上市‘助力跑’。”该公司副总经理熊易喜表示，企业的蒸蒸日上，离不开西湖区一系列精准的“踩点”服务。

为精准对接企业需求，西湖区建立了一对多的县级“楼长”挂点服务机制。“楼长”走进商业楼宇，倾听运营机构与企业诉求，协调解决问题；深入了解入驻企业经营状况、发展规划等，精准掌握企业的实际需求。在“楼长”的“助力跑”下，西湖区楼宇中涌现出812家“五上”企业。

与“楼长制”的精准对接相辅相成的，是西湖区“企业之家”带来的数字赋能。“这个集法治、金融、人才等八大服务功能于一体的办事区域，是区政务服务中心提供增值服务的重要板块。”西湖区政数局政务服务管理股负责人胡晖介绍，依托“企业之家”，西湖区对大型企业实施“一企一策”纾困解难，对中小企业依托数字平台等路径批量解决共性难题，对辖区重点经营主体开展专员服务，真正实现了服务到家。2024年，西湖区企业政策兑现效率提升70%，6957.28万元惠企资金通过“惠企通”精准直达1002家企业。

生态构建打造楼宇经济共同体

今年9月，落地西湖区丁公路江西省煤炭集团总部大楼（原煤炭大厦）的方禾中心项目获评“2025年中国楼宇经济更新改造标杆项目”。

这座企业入驻率达99%的立体式商业产城综合体，曾是企业入驻率不足1%的闲置楼。“我们打破传统封闭式办公楼局限，构建‘分层定位、业态互补’的立体空间体系。”方禾中心项目负责人陶盼盼介绍，总建筑面积约2.3万平方米的高楼内，有专注数字经济的科创企业，也有深耕金融法律服务的专业律所，更有满足员工生活需求的球馆、酒店等配套设施，形成完整的产业生态闭环。

在西湖区，像方禾中心这样特色鲜明、配套齐全的楼宇并非个例。区域内的新力中心，在楼宇及周边设有便利店、简餐店、洗车行和多功能会议厅等；华龙国际大厦一楼设立“幸福食堂”，每天提供30多种菜品，可满足1000余名员工的就餐需求……西湖区楼宇经济发展中心将35家楼宇运营机构纳入协会体系，推动“一楼一策”配套提升方案，建设楼宇“15分钟生态圈”，逐步构建起“企业成群、产业成链、要素成网”的发展生态。

“今年，我们借鉴发达城区经验做法，制定出台了《西湖区关于促进楼宇经济高质量发展的若干措施（试行）》，积极赋能楼宇经济发展。”西湖区政府党组成员、楼宇经济发展中心党支部书记仰玉文介绍，通过激活楼宇主体的内生动力，西湖区正推动楼宇经济实现“空间+配套+服务+产业+运营”融合升级转型。

（江西日报全媒体记者 徐立鸣）