1-2月上饶商品房销售面积同比增长18.1%

日前，记者从市住建部门了解到，相关数据显示，今年1至2月，全市商品房销售面积50万平方米，同比增长18.1%；商品房住宅销售面积44.9万平方米，同比增长31.29%。今年以来，我市积极适应房地产市场新形势，多措并举、齐抓共管，因城施策、分类调控，加快构建发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

制定“1+4+14”保交房一揽子方案，推出“十项举措”，加强保交楼、保交房项目资金监管，全力做好保交楼保交房工作，率先实现保交楼、保交房既定目标，其中2024年9至11月，保交房交付率列全国50个重点城市前列。

进一步完善房地产融资协调机制，制定《上饶市推行“存贷挂钩”机制工作实施方案》，对照标准，一视同仁满足不同保交房项目合理资金需求，实现应进尽进、应贷尽贷。目前，全市纳入“白名单”项目42个，已审批同意金额63.93亿元，累计发放贷款金额56.55亿元。

创新交易模式，提升服务水平，加快构建房地产发展新模式。去年9月，上饶市房产超市正式开业，创新打造“信息透明、自主交易、线上买卖、网上办证”的房产交易新模式，通过住建、不动产登记、公积金、税务、银行等服务窗口入驻，为消费者提供便捷高效的房产交易服务，实现看房、买房、卖房、过户办证、公证服务等“一站式”闭环服务。

出台《上饶市保障性住房收购管理办法（试行）》《上饶市保障性住房配售管理办法（试行）》，推动已建成存量商品房去库存。2024年底，全省首笔保障性住房再贷款项目在上饶落地，建设银行江西省分行向上饶发放贷款2400万元，支持上饶市政府选定的收购主体收购尚书苑项目105套存量商品住房，用作保障性租赁住房，盘活存量资源防范化解房地产风险。

各地各部门还着力打通政策卡点堵点，先后出台房产新政。铅山县健全商品房预售许可和商品房预售资金监管机制，鼓励引导企业推行购房政策优惠活动；玉山县、鄱阳县降低商业性个人住房贷款首付比例、调整公积金最高贷款额度上限……一系列有力举措，充分释放了刚性和改善性住房需求潜力，着力激发房地产市场信心活力。

“推动房地产市场平稳健康发展，还需要我们持续严控增量、优化存量、提高质量，着力改善供给。”市住建局相关负责人表示，接下来，将以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，通过实施“房票”安置、组织企业参与商品房“以旧换新”、探索推广第四代生态立体建筑等，促进房地产供需平衡、市场稳定。（记者蔡霞）

来源：上饶日报