南昌老城复兴路在何方

“与“一江之隔”“一墙之隔”的新城相比，老城呈现出“老态”与“疲态”的一面，让人不禁惋叹和反思。历史的车轮滚滚向前，如何做好经营文章，是决定老城能否复兴的关键。”

作者 | 戴庆锋 虞越

题图 | 滕王阁掠影

不久前，南昌百货大楼宣布调改转型，暂停营业，至此，这家经营60余年的南昌老店正式“谢幕”，取而代之的是前不久正式官宣进入南昌的银泰百货。

在此之前，更有新大地、沃尔玛等传统商超悄然离场，让“老南昌”的集体记忆和情怀，都随着南昌老城的更替而愈加无处安放。

随着城镇化的快速推进，许多老城都面临人口流出、业态停滞、空间窄化等功能弱化问题，与“一江之隔”“一墙之隔”的新城相比，老城呈现出“老态”与“疲态”的一面，让人不禁惋叹和反思，老城怎样才能“逆生长”？老城复兴路在何方？

老城，到底意味着什么

余光中说：“小时候，乡愁是一枚小小的邮票……”对不少人而言，老城是回去不的“城愁”。

在老南昌人心目中，以百货大楼、中山路、步行街等为轴线的八一广场至中山路片区，是南昌市最早的核心商圈，曾聚集着最旺盛的人气，代表着南昌乃至江西的城市形象。

雄伟的八一起义纪念碑、八一广场，万寿宫的古井、老旧的木楼，甚至是曲径小巷叫卖的货郎、走家串户的剃头匠，都是儿时难以磨灭的记忆。与余光中所言的“乡愁”相较，这些老城记忆何尝又不是几代老南昌人心心念念、无法追寻的“城愁”？

“城愁”没有高低雅俗之分，有的只是凡人烟火甚至市井琐碎。然而，现今的老城，旧建筑、旧物件、老行当，许多已经不复存在，“老南昌”只能将情怀从万寿宫、滕王阁这些历史文化街区之中寄予一二。

所以，老城对于生于斯、长于斯的南昌人而言，承载着一种特殊的情怀，或者称之为“城愁”的东西。与此同时，老城也是文化符号，是文化地标，具有文化传承、符号定位的特殊功能。

在南昌城市历史发展轴上，东湖区、西湖区、青云谱区等老城区记录了南昌城市的历史变迁，保留了许多古老的建筑、街巷和文化传统。东湖区的滕王阁、西湖区的万寿宫、青云谱区的八大山人，都是南昌历史文化的核心代表，同时也是南昌红色文化的集中分布区。

老城，承载了南昌城市宝贵的历史文化遗产和市民特殊的城市生活记忆，对延续城市文脉、发扬城市精神并带动整个城市全面崛起都有非凡的意义。

老城复兴，意义何在

吴良镛先生曾说，北京旧城“是中国古代都城建设的最后结晶”。言语之间，在赞誉北京旧城特殊意义之时，也饱含对中国古城的担心。

北京有着3000年建城史和千年建都史，是我国六大古都之一，然而在城镇化和现代化浪潮之下，北京的旧城也正在历经沧桑洗礼，留存着旧时的辉煌与记忆，又不得不仰望新城的崛起与兴盛。

严格地说，老城复兴是一个城镇化与现代化、历史性与时代性交融的特殊命题。在高速城市化的发展阶段，中国城市正处于由传统工业化社会向现代后工业化社会转型的历史时期。老城与新区之间的城市功能需要保持一种动态平衡，才能赋予可持续的城市活力和发展动力。

老城复兴，需要有经济发展的支撑，需要有社会发展的自觉，更需要有文化自信的底气。

南昌作为中国历史文化名城，域内东湖区、西湖区、青云谱区等老城区历史悠久、底蕴丰厚，拥有多个文化地标。然而时至今日，这些老城在快速城镇化中也同样经历着城市更新的“阵痛”。

新城的快速崛起和欣欣向荣，与老城的迟暮落寞和荣光不再形成鲜明对比；主导产业、企业陆续外迁，传统商业业态日趋式微，街区空间明显不足等皆无法比肩新城……无法挽留年轻人的老城，颇有“落寞贵族”的落魄与尴尬。

老城的落寞，与历史的车轮有关，但也与城市自身发展更迭有关。如何做好经营文章，是决定老城能否复兴的关键。

老城复兴，路在何方

笔者认为，要想让南昌实现老城复兴的美丽蝶变，离不开“一古两新”。

留存城市历史，老城复兴要有“古韵味”。

万寿宫历史文化街区的成功打造，就是南昌老城复兴的代表之作。南昌市通过整体规划中山路与船山路区域，以三街四馆串六院、118座复古院落合围的形式，将古街古建与商业体融合，打造成“南昌城市会客厅”“赣鄱文化第一街”。

南昌市还将八一广场、中山路、滕王阁、八一馆和新四军军部旧址陈列馆等南昌的历史建筑串联起来，打造成为“红色+古色+现代时尚购物”的大型商圈。

此外，东湖区的刘将军庙历史街区、西湖区的进贤仓历史街区、青云谱区的八大山人历史文化街区等更新改造紧随其后，南昌的老城复兴有“老街景”，更有“古韵味”。

激发城市活力，老城复兴要有“新元素”。

在南昌青云谱区，由13万㎡的购物中心和5万㎡的奢侈品百货两座商场组成的正盛·太古港南昌王府井购物中心，是王府井集团全国最大体量的购物中心。“王府井”向北3公里，南昌苏宁广场则融入南昌物流优势，致力于打造全国领先的高端购物中心。“城市文化+街区经济”的新模式，为“老城开新业”的老城复兴增添新活力。

万寿宫历史文化街区通过国潮店铺、传统非遗摊位、cosplay（角色扮演）巡游、传统乐器演奏等多种形式，辐射带动域内餐饮美食店，让市民和游客驻足品古街、吃美食、赏美景，深刻感受南昌古文化魅力和饮食文化。挖掘老城街区空间、邻里空间，营造古都风韵与现代时尚交融的新消费场景，老城在此间“活起来”“火下去”。

承载城市功能，老城复兴要有“新能力”。

城市因人而生、为人而生，城市“烟火气”必不可少。将工业时代的城市尺度演变为人的尺度、生态的尺度，打造生活街道，是赋能老城复兴的重要一步。

面对老工业街区的落寞，南昌市将洪都、江纺两大老工业基地定位为工业文明与生态文明核心发展样板，打造两大工业文明文化创意园区，现今的洪都老厂区已经成为“老街区+新生活”的城市魅力空间，江纺成为“工业文明+生态文明”融合的城市生活文创园区。此时的南昌老城，正在回归往日繁华。

除此之外，近年来南昌力推旧城改造，从老旧房屋院落的城市“细胞”着手改善居住环境，从街巷管网的城市“神经”着手疏导交通，从社区服务的城市“机体”着手配套赋能，留住老街坊、恢复老记忆、延续老传统，形成了一批精品院落、精品街巷、精品街区。

如今，到老省府大院来场Citywalk，去珠宝街、大士院体验最地道的南昌美食，到西湖区一支麦脱口秀演出剧场感受年轻人的“冒犯”，逐渐成为了南昌老城复兴的新“解法”。