地铁“客流”变“人留” 解开南昌地下商圈“密码”

在南昌，市民游客可以沿地下通道从地铁更新天地直达万象天地和双子塔；从8181南昌街直抵八一起义纪念馆与百盛；从万科时代广场可一路逛到T16铜锣湾……

不同类型的地下商业模式通过“地下长龙”串珠成线、织线成面，深度融入城市发展格局，逐步打开了“轨道地下商圈”的商业“密码”，推动着城市“纵向空间”的发展，也成为市民游客认识和了解英雄城的新窗口。

洪观新闻·南昌晚报记者 黄琛琛 文/图

地铁提升消费能级 打造高密度商业空间

进入下半年，南昌商业市场进一步升温。日前，位于红谷滩区地铁1号线与2号线交会处地铁大厦站的地铁更新天地开业迎客。

这个以TOD（Transit-Oriented Development，指以公共交通为导向的开发）理念打造的商圈，不仅为本地居民和外地游客带来更加便捷、丰富的消费体验，还通过地铁的便捷连接，辐射周边高品质社区、金融机构、企业总部等红谷滩区CBD核心区域，在设计上打破群众对商圈的固有印象，进一步促进了轨道与城市、商贸与文旅的深度融合。

记者步入地铁更新天地“灵感雨林”下沉广场主街，区别于传统商业体的空间设计，瀑布式水幕及大量绿植模糊了自然与室内边界，“公园式”的商业街区予以消费者向往的“松弛感”，令人耳目一新。

“作为地铁TOD商业，我们尝试从新的场景、新的功能寻求突围，将艺术、文化、社交等元素融入商业空间，打造城市灵感空间。每个区域都有自己的主题，形成业态互补、体验丰富的商业片区，满足消费者对公共空间使用功能的需求。”南昌地铁更新天地总经理廖辉介绍，“地铁更新天地设置有‘灵感雨林’‘食光市场’‘桃李市集’三个特色区域，覆盖社交餐饮、品质快消、潮流零售等多个业态，目前开业的主要是前两个核心区域。整个商圈共有14个出入口，其中7个出入口可直通地面，7个地下出入口可通往绿地中心双子塔写字楼、地铁大厦、万象天地地下商业和地铁大厦站；以地铁大厦站点为核心，将周边区域紧密连通，将打造成为红谷滩中轴核心区域新地标。”

“从地铁口一出来就看到了这里，巨大的橘猫造型非常亮眼，设计特别新颖，像个‘小公园’一样。”市民熊敏表示，地铁能直达地下空间，有吃有逛，还能漫步户外给精神生活“充电”，如今的商业体，不再是单纯的、同质化的消费场所，而是多元生活需求的“第三生活空间”。

地铁改变生活 “吃喝玩乐购”一站式新体验

一条条飞奔的“地下巨龙”，拉近了距离，也在改变着南昌城市产业、商业布局。对于从全国各地来昌的游客来说，由于地铁的助力，才可以灵活变化游玩路线。

“从八一馆地铁站一出站，就看到了这条商业街，沿着标识边逛边玩，还能直达八一起义纪念馆，很方便。”从武汉来南昌旅游的陈佳颖告诉记者，今年5月正式开业的8181南昌街，是地铁站出入口直通的商业街区，让她体验到“出站即享烟火气”的美妙。

8181南昌街是南昌首个纯地铁商业街，起点为万寿宫站，终点至八一馆站，中间连通了热门景区万寿宫历史文化街区、南昌八一起义纪念馆，网红打卡地珠宝街、胜利路步行街，人气商圈中山路天虹、百盛以及站厅内供销便利店。

“8181南昌街全长420米，共有9个出入口，其中7个可直通地面，东西两端直达地铁站点，成为打通中山路核心文旅商业的枢纽。现在从地铁站出来的游客大多会选择经8181街直达南昌八一起义纪念馆等景点。今年‘五一’期间，8181商业街人流量达30万，5天营业额累计达150万元，高峰期日均客流可达7万人次。”8181南昌街项目运营总监邢建告诉记者。

工作日下午，记者随人流步入8181南昌街，一个个特色店铺紧挨着排开，独具南昌特色的美食茶叶蛋、绿豆饼飘香，精品服饰、美妆饰品等各类商品琳琅满目，吸引不少游客围观挑选。许多年轻人穿着漂亮的服装，在《滕王阁序》网红墙、鲜花墙前打卡拍照，吃喝玩乐购的需求在这里得到一站式满足。

“老板选择店面时，就是相中了这里临近地铁站的区域优势，生意好的时候，一天销售额能超3000元。”8181街特色小吃店店员吴女士说，这里的“烟火气”又足又旺。

地铁蓬勃发展 市民畅达幸福

地铁穿城，城市蝶变。自2015年南昌地铁1号线正式开通，到如今南昌形成了4条线路的地铁线网格局。数据显示，今年上半年线网累计客运量达2.1亿人次，线网日均客流116.64万人次，客流强度进入全国前十。

此前，一鸣真鲜奶吧7店连开分布在地铁站内，备受市民喜爱的本土知名拌粉品牌“吴姐拌粉”在5个地铁站点同步营业，供销便利店、南昌礼物、肯德基、瑞幸咖啡、周黑鸭等连锁品牌相继入驻，地铁站内的商业服务内容不断丰富，也为南昌市民繁忙的都市生活增添了温馨与便捷。

“近年来，我们尽可能用足‘上、下’空间，打造多元立体的轨道交通生活模式，持续扩大地铁资源覆盖面，着重推进物业租赁管理、商业经营开发、建材生产贸易等方面工作，将资源变资产、资产变资本、资本变资金，其中地铁资产上盖物业招商率达86%，招商水平位于南昌市国资平台同类型企业前列。”南昌轨道交通资产经营公司相关负责人表示，地铁运行为附属的地铁站点上盖商业带来众多客流，TOD 实现了“客流”到“人留”的转变，进而提升城市生活品质和消费能级。

据了解，南昌轨道交通资产经营公司围绕南昌文旅消费特点，对品牌、业态等进行资源整合，近年来引进了华润、百盛、万科、供销社等品牌，今年地铁更新天地和8181南昌街的地铁商业体的升级，小型商铺、特色街区与大型商业体相辅相成，共同构建起丰富多样的商业生态。地铁经济推动商业从传统零售模式向线上线下融合的新型消费场景转变，从单一商业功能向集体验、社交于一体的综合服务转变，促进南昌地下商圈业态完整度形成更好闭合。

如今，一条条地铁在城市中穿梭，一座座地铁车站遍布街巷，围绕站点打造高密度的商业空间，让乘客与城市无缝“接轨”，衍化为居民与生活习惯、居民与城市文化的关系，让市民游客在英雄城的地铁列车穿梭中享受“畅达幸福”。