唤醒长春湖 南昌市湾里管理局盘活乡村生态资源的生动探索

“今天又有好几桌城里客人来我家吃农家菜了。”11月1日，南昌市湾里管理局招贤镇夏泽村坑头王家自然村村民李书莲喜滋滋地告诉记者，“长春湖‘活’过来了，我们村民都跟着沾光。”

今年以来，湾里管理局将服务前移，倾听群众呼声，推动招贤镇转变思路、腾笼换鸟。记者蹲点夏泽村，见证长春湖从沉睡中醒来，当地走出了一条城市近郊景村融合、双向增收的资源盘活路径。

难题

美景闲置变不成收益

相传东晋许逊在此锁住蛟龙，地陷积水而成湖。依托山水与传说，长春湖素有湾里“小九寨”之称，民间资本也曾投资运营。然而2015年，长春湖景区正式关停，10余年间，亭台设施日渐破败，半山田地抛荒闲置。守着得天独厚的绿水青山，毗邻的夏泽村坑头王家自然村村民，却迟迟无法将生态优势转变为增收的底气。坑头王家自然村共计149户、494名村民。早些年，基础设施投入不足。“资源就在家门口，却变不成实实在在的收益，这是摆在我们面前最大的难题。”夏泽村党支部书记刘玉秀深有感触。

上级调研走访过程中，村干部大胆提出重新盘活长春湖的设想。考虑市场前景存在不确定性，湾里管理局摒弃大拆大建的激进思路，确定小投入试点唤醒策略，先通过小规模改造验证市场前景，待模式跑通之后，再启动二期对外招商拓展业态。

破局

主动作为因势利导

“唤醒长春湖，绝非简单的修补，而是一套理顺权益、统筹资金、规范流转、激活群众内生动力的系统性工程。”招贤镇党委书记李翔说。

首要一步便是厘清历史旧账，理顺村组之间的收益分配。针对2015年至2025年共计11年间长春湖景区累计49.8万元管理费收益，夏泽村严格履行“四议两公开”民主议事流程，广泛征集村委会、村小组代表意见，敲定分配方案，明确将这笔收益作为村组后续产业发展的启动资金，为集体经济积蓄家底。

资金方面，搭建起政府搭台、国企唱戏、集体参与的协作模式。项目由本地国企大湾集团投资建设，一期总投资800余万元。其中500余万元用于完善基础设施建设，包含水、电等；300余万元用于景区经营性内容，打造咖啡馆、轻食餐厅、网红打卡点等文旅配套设施。以景区提升为契机，招贤镇积极向上争取城中村改造专项资金，投入约280万元，补齐村庄外围基础设施短板：道路柏油硬化、农房外立面整治、水电气管网更新，修整原有土路停车场，配套建设篮球场与村民休闲场地。

土地流转全程坚持规范透明。当地对景区范围内约18亩闲置山地资源，严格落实“四议两公开”制度，充分与群众沟通协商，完成洽谈、表决、合同签订、平台备案全流程。土地经营权由村民流转至村集体，再租赁给景区运营方，建立保底租金+超额分红收益机制：经营不景气时保障保底收益，营收超过约定基数后，村集体参与利润分红，为集体经济筑牢长期增收根基。

项目建设阶段，招贤镇确立本地村民优先就业的导向。优先吸纳坑头王家自然村村民参与砍杂清杂、场地搬运等基础施工作业，把项目建设带来的岗位红利留给村民，实现项目落地、村民就近务工双向促进。

在项目定位上，当地没有盲目跟风打造高端民宿集群，而是找准差异化发展赛道，主打近郊亲子游、中老年休闲徒步、湾里全域户外起点三大方向。湾里管理局引导游客从长春湖开启徒步穿越，不局限在招贤镇一地，推动游客流量向中北部旅游业态汇聚。

唤醒

生态红利归村民

今年8月15日，在沉睡11年之后，长春湖重新开园。没有进行大规模官方投流，靠着游客自发拍摄短视频、打卡分享，迅速在社交平台走红。开园首个周末，单日入园游客突破1万人次；赏秋时节，每逢周末高峰，近千辆车涌入山谷，交管部门在数百米外分级疏导车流。

源源不断的客流，实实在在转化为村集体与村民口袋里的收益。人间烟火，升腾在坑头王家一户户农家小院。李书莲、王艺宝夫妇经营农家乐已有20余年，早年就在长春湖边开店。景区关停之后游客锐减，老两口守着旧地艰难维持。景区被重新唤醒，家门口再度热闹喧嚣。每到周末，厅堂院落座无虚席，土鸡土鸭、自种青菜、手工豆腐成为游客喜爱的招牌，老两口还把住在城里的女儿“召回”帮厨。

面对文旅发展机遇，村里统一完成农房外立面美化，目前坑头王家已开办4家农家乐，全村20余户农户吃上“旅游饭”。不少村民把自家院前院落空地改造为临时停车位，周末高峰期，单户村民停车收入可达一两百元。小溪沿岸农户售卖玩水器具，家庭副业多点开花，生态红利切实落到村民身上。

面向长远发展，当地描绘出清晰蓝图。项目二期将对外开展招商引资，对接山地文旅经营主体，持续做强亲子户外IP；持续引导村民抱团发展、提升农家乐集群品质；加快推进招贤镇房车营地建设，计划年底建成开业。始终坚持免门票、做强二次消费的发展路线，深度融入湾里全域旅游布局，让长春湖不只是网红打卡地，更是带动村组共同富裕的持久引擎。

“精致美好，是南昌推动城市品质跃升的努力方向。”湾里管理局局长刘昌华表示，“从荒寂山谷到烟火升腾，长春湖的唤醒，为南昌打造魅力之城增光添彩，亦是一场盘活乡村生态资源的生动探索。”

江西日报全媒体记者 吴志刚