
来源:井冈山报
12月11日,吉安高铁新区,25万平方米的吾悦广场将亮灯。此刻,8000万元改造资金正变成一条条被重新计算的“动线”:扶梯改了朝向,消防和机电管线埋进新隔墙,智慧停车系统正在录入最后一批车位编号。这座商场承载的,不只是一次开业。
吉安不缺商场,缺的是“留得住人”的商圈。老城区饱和,高铁新区过去几年像半开的门——路网通了,“十六路五廊”铺开了,会展中心、海洋世界、格兰云天酒店落成了,中小学校建成开学了,市中医院正紧锣密鼓地建设中,唯独没有一个能把人“接住”的商业心脏。
新城控股和九颂集团就是在这样一个节点走进来的。双方砸下8000万元专项资金,不是盖新的,是改旧的——重做人流动线,补消防、机电、扶梯,加智慧停车,把25万平方米的旧壳体,改造成“全场景购物中心”。
吾悦广场改造的重点,落在“动线”二字上。传统商场把人流赶向中庭,吾悦的方案是把“两街三公园”嵌进盒子,用跨层飞天梯和超4000平方米潮玩公园把目的性消费打散到不同楼层。盒马鲜生湘赣鄂三省开发负责人黎进出现在招商发布会现场,城市英雄、骆驼户外运动城等25家吉安首店的名字被反复提及。有网友说道:“开了盒马,很多县都会有人开车来消费。”
8000万元花在哪里,比8000万元本身更值得追问。消防、机电、扶梯、停车——这些消费者看不见的底层设施,恰恰是吉安多个老商业体衰败的暗线。吾悦广场把改造资金压在地下和“动线”上,而不是外立面的霓虹灯,说明它图的不是开业当天的热闹,而是3年后人们已经习惯把车拐进这个路口。
12月11日亮灯之后,吉安高铁新区将第一次拥有一个完整的商圈闭环:吾悦广场做城市级主力,五指峰商业裙楼和云集里商业街做片区与邻里配套。成败的标尺不在开业客流,而在半年后,那些从县城开车来的家庭,是否把盒马和城市英雄写进周末的默认选项。
商圈的本质从来不是建筑,是一条让人愿意反复走进去的路。吾悦改的是“动线”,吉安等的,是那条路上重新有了人。(全媒体记者 吴广城)