为贯彻落实中央关于开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治的决策部署，落实省、市工作要求，深入开展全区物业服务突出问题深化治理突击战，规范我区物业服务市场秩序，维护业主合法权益，现通报一批物业服务领域突出问题典型案例，警示物业相关责任主体以案为鉴，依法落实主体责任，切实提高物业服务质量，共同促进物业服务行业高质量发展。
案例一
心家泊小区消防设施维修施工单位涉嫌骗取住宅专项维修资金问题
基本案情：在全市物业服务突出问题深化治理行动中，通过开展住宅专项维修资金使用专项审计，发现心家泊小区消防改造工程施工单位湖北工品消防有限公司鹰潭分公司负责人虚报消防设施维修工程量，涉嫌骗取住宅专项维修资金10.13万元，侵害群众合法权益。
处理结果：鹰潭市公安局月湖分局已对该施工单位项目负责人立案侦查并采取刑事强制措施，相关资金已追回。
案例二
绿地星城小区维保单位未按安全技术规范进行电梯维保问题
基本案情：2026年6月，月湖区市场监管局执法人员在绿地星城小区进行乘客电梯巡查中，发现该小区维保单位进行电梯维保时全程只有一位维保人员，该行为涉嫌未按照安全技术规范要求开展电梯维保，月湖区市场监管局将此案源线索移交鹰潭市市场监管局执法稽查局。
处理结果：经鹰潭市市场监管局执法稽查局认定该维保单位未按照安全技术规范要求开展电梯维保的违法行为属实并按照相关规定对其作出行政罚款处罚。
案例三
华丰盛世小区物业服务人员违规出租物业办公用房问题
基本案情：月湖区住建局接群众反应，华丰盛世小区物业服务人员余某未经全体业主同意违规将小区物业用房出租给他人使用，同时所得租金未纳入小区公共收益专户管理，该行为涉嫌违规侵占公共收益。
处理结果：经月湖区住建局核查余某违规侵占公共收益问题属实，根据《江西省物业管理条例》第七十五条规定，责令余某退还涉案资金并对其作出行政罚款处罚。
来源：月湖发布
