关于自住住房装修提取住房公积金的通知（试行）
各缴存单位及缴存人：
为持续优化住房公积金使用政策，满足缴存职工改善居住条件的合理需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国务院《关于修改 的决定》（国务院令第844 号）、江西省住建厅《关于进一步优化住房公积金使用的通知》（赣建金〔2026〕5号）等文件精神，结合我市实际，经管委会审议通过，决定试行自住住房装修提取住房公积金政策。现将有关事项通知如下：
一、申请条件
我市缴存人或其配偶在本市行政区域内购买、建造、翻建自住住房5年内或购买自住住房满15年以上（均以不动产权证办证时间为准），持不动产权证满半年且在本市无未结清住房公积金贷款的缴存人，可按规定一次性提取住房公积金用于所购住房装修。
提取主体：缴存人及配偶（所有提取人原则上需同时申请办理提取业务）。
房屋范围：本市行政区域内自住住房（商品房、二手房、拆迁安置房、自建/翻建住房）。
如缴存人存在以下情况之一的，则不符合提取情形：
1.12个月内有两次及以上交易的房屋；
2.商铺、公寓、写字楼等非住宅性质房屋；
3.本人及配偶在抚州市住房公积金管理中心存在未结清的公积金贷款；
4.个人公积金账户存在冻结或列入中心黑名单的。
二、提取额度计算规则
1.单套封顶上限：最高15万元（提取金额计算标准：1200元/㎡ ×房屋实际建筑面积）；
2.最大可提取金额：夫妻双方公积金账户余额、面积核算金额、发票金额、封顶上限，四者取最小数值。
三、提取次数
一户一套限制：如夫妻名下多套住房，只能选其中一套办理装修提取，其余房屋不再享受该政策。10年之内同一缴存人只能办理一次装修提取业务。
四、办理要件
1.提取人社会保障卡（含电子社保卡）或身份证（可采用电子证照），需要提取配偶的，由配偶本人同时携带本人保障卡（含电子社保卡）或身份证（可采用电子证照）及结婚证（可采用电子证照或通过大数据核验）和配偶本人一类银行卡/社保卡前来办理；
2.提取人本人一类银行卡/社保卡；
3.房屋不动产权证书原件；
4.承诺书；
5.载明产权人本人或配偶姓名的装修费税务发票或建材采购税务发票，发票记载时间必须在文件公布日之后。
五、办理流程
1.缴存人线下办事处业务窗口提交申请；
2.材料受理齐全后，现场核验通过，完成审批；
3.审批通过后资金划转至提取人账户。
六、注意事项
1.发票开具时间12个月之内有效，装修提取资金仅限用于自住住房室内基础装修改造，不含家具、家电采购、庭院景观建设；
2.缴存人家庭已使用本套房屋办理购房提取、还贷提取，不影响本次装修提取资格；
3.严禁通过虚假伪造材料骗取公积金。《住房公积金管理条例》第四十一条规定，“以欺诈、伪造证明材料或者其他手段违法提取住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期退回违法提取的住房公积金，3年内不得提取住房公积金或者使用住房公积金贷款。以欺诈、伪造证明材料或者其他手段违法获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令限期返还贷款资金，5年内不得提取住房公积金或者使用住房公积金贷款”；
4.缴存人及其配偶仅支持同一套住房装修提取，12个月内有两次及以上交易的住房及非住宅不执行该政策；
5.提取人未在不动产权证上登记的，其办理该套住房装修提取时，需持有结婚证半年以上。
七、实施期限
本政策自文件公布之日起试行，试行期一年。试行期间，如遇上级政策调整，以上级文件为准。试行期满，市中心结合资金个贷率、业务办理量、风险情况评估，报管委会决定延续、调整或终止。
八、其他事项
广大缴存人可通过中心官网、微信公众号或拨打住房公积金热线12329咨询业务细则，具体由抚州市住房公积金管理中心负责解释。
抚州市住房公积金
管委会办公室
2026年10月22日
来源：抚州发布
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