大江新闻讯 全媒体记者崔帆报道：物业打算新增电动自行车充电位，还没征得大多数业主同意就动了工，不少业主心里犯了嘀咕：公共区域是大家共有的，改规划难道不用我们说了算？
近日，高安市华硕公园壹号小区业主反映物业存在违规施工行为，擅自在小区公共区域增设电动自行车充电点位，经高安市住房和城乡建设局介入后，现已暂停原选址施工，物业正在开展重新选址工作。
反映：物业未经业主同意 在小区公共区域增设充电点位
“物业在未征求全体业主意见的前提下，擅自在小区公共区域增设电动自行车充电点位。”据高安市华硕公园壹号小区业主反映，该小区实行人车分流管理，按照原始规划图纸，仅地下车库设有充电点位，地面通行区域、车库公共区域并未规划充电点位。
业主表示，本次增设充电点位施工，前期未发布施工公示、未组织业主表决签字，整个推进过程由物业单方面实施，业主的知情权、表决权没有得到保障。
业主担忧新增充电设施会改变公共区域原有使用功能，破坏人车分流格局，挤占公共空间，同时大规模增设充电设施存在安全隐患。多数业主明确反对该施工行为，希望立即停止施工，并要求后续小区公共区域改造严格依法履行相关程序。
调查：系为消除地下车库电动自行车停放充电安全风险
接到业主反馈后，高安市住房和城乡建设局相关工作人员现场核实情况。据其介绍，该小区目前电动自行车全部停放于地下车库，地下车库密闭、排烟和疏散条件有限，存在较大消防安全隐患。为消除地下车库电动自行车停放充电安全风险，物业计划增设电动自行车集中充电点位，前期已开展业主意见征集工作。
据《江西省物业管理条例》《江西省电动自行车消防安全管理条例》等相关规定，充电设施新选址必须符合消防安全规范，优先考虑室外合适区域，杜绝在不符合安全条件的地下室设置充电点位；涉及小区公共区域增设充电设施属于业主共同决定事项，须充分征求业主意见，履行业主表决、公示等法定程序，不得擅自施工；选址方案确定后须再次公示，广泛听取业主意见，方案未通过前不得开工建设。
处理：已暂停原选址施工 物业正在开展重新选址工作
“针对本次充电点位选址争议问题，现已暂停原选址施工，物业正在开展重新选址工作。”工作人员表示，已要求物业停止施工，重新挑选充电点位并广泛听取业主意见。同时，联合属地街道、社区持续跟踪项目推进情况，督促物业规范流程、严守消防要求，做好业主沟通解释，切实兼顾消防安全与全体业主共同权益。
如您所在小区物业存在违规施工行为，可向大江新闻《问政江西》栏目反映，栏目热线电话0791-86849600。
来源：大江新闻
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