本报讯 （徐江力）为进一步释放住房公积金惠民效能，精准保障市民刚需和改善型住房需求，助力全市房地产市场平稳健康发展，我市出台最新政策，对住房公积金使用相关政策进行调整优化。新政将于2026年11月1日正式施行，涵盖贷款认定、商转公办理、住房装修提取、物业费提取四大惠民举措，进一步降低群众住房消费成本、简化办事流程。
此次政策调整进一步放宽公积金贷款认定标准，降低了市民首套住房贷款的准入门槛。根据新政，只要职工名下无未结清的住房公积金贷款余额，在鹰潭市购买自住住房时，均可按照首套房公积金贷款政策申请贷款，政策优化后将更好地满足刚需购房者的住房信贷需求，减轻购房还款压力。
针对市民关注的“商转公”业务，我市新增直转办理模式，大幅简化办理流程、缓解群众资金压力。符合条件的公积金缴存职工，办理未结清商业住房贷款转公积金贷款业务时，
经原贷款商业银行同意，可通过不动产“顺位抵押”登记方式办理，无需再自筹资金提前全额偿还原商业贷款。据悉，此前推行的自筹结清办理模式将继续保留，职工可根据自身情况，自主选择便捷的办理方式。需要注意的是，公积金组合贷款中的商业贷款部分，不适用本次直转新政。
住房装修公积金提取政策大幅放宽，切实减轻居民家装经济负担。新政明确，缴存人或配偶在鹰潭市购买、建造、翻建自住住房10年内，且无未结清公积金贷款的，可一次性提取公积金用于住房装修。提取标准按每平方米2000元执行，提取总额根据房屋实际建筑面积核算，单套住房提取最高额度不超过30万元。同时明确限定政策适用范围，每个缴存家庭仅可针对一套住房申请装修提取，同一住房10年内仅可提取一次，12个月内频繁交易的住房及非住宅房屋，不享受该提取政策。
在物业费提取方面，鹰潭市全面取消公积金提取额度上限，实现据实提取。此前我市公积金物业费提取设有每套住房每年3000元的额度限制，新政落地后，将取消该限额，职工可按照当年实际缴纳的物业费金额，足额提取住房公积金，进一步盘活个人账户资金，切实便民利民。
来源：鹰潭日报
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