江西日报全媒体记者曹章保
城市更新，既是发展工程，也是民生工程。今年以来，我省坚持以人民为中心，深化城市更新改革，统筹推进危旧房治理、老旧小区改造、雨污分流、公园绿地建设等工作，以机制创新破解资金、协调、管护难题，让群众生活更方便、更舒心、更美好。
住房更新：把“急难愁盼”办到心坎上
近日，南昌市东湖区大院街道院一社区61栋居民楼前，施工队进场修缮房屋。居民张航说：“住了几十年，墙上的裂缝越来越宽，就盼着把房子修好。”61栋居民楼经鉴定为C级危房，涉及24户居民。大院街道将其列为安全生产重点任务，纳入民生实事清单。社区党组织牵头，党员楼栋长逐户上门，召开多轮议事协商会，但是，居民自筹资金维修因意见难统一一度搁置。
转机来自共驻共建。社区对接共建单位江西省城镇发展服务中心，该单位发挥建筑专业优势，统筹施工力量和技术人员，无偿提供加固修缮服务。居民代表参与方案研讨，技术人员现场交底，党员楼栋长协调施工与居民生活矛盾。从“问题危房”到“安全住房”，党建引领、资源共享、难题共解，成为基层治理的一次具体实践。
修水县将老旧小区改造列为2026年县人大代表票决的十件民生实事之一。环城汽修片区改造面积约13万平方米，惠及居民840余户3000余人。针对管网堵塞、积水内涝、私搭乱建等问题，当地争取国债资金，对该片区实施地下管网更新、强弱电改造、消防提质、道路翻新等系统性改造。目前，地面硬化、排水排污、消防水等项目已完成，电梯安装完成80%，预计10月底完工。中粮金穗大厦片区改造已收尾，新增停车位79个、路灯34盏、监控72个。居民胡小菊说：“以前到处种菜，现在改造得干净，路灯和摄像头都有，大人小孩都安全。”
截至2026年8月底，2025年全省城镇老旧小区计划改造的716个小区、26.95万户的改造任务，已全部完工。
市政更新：让城市运行更安全更顺畅
赣州市河套老城区东阳山路雨污分流改造项目，经过市区两级协同联动、38天攻坚，于8月18日竣工。东阳山路是河套老城区连通章江新区的核心要道，路段人流车流密集，地下管线复杂，建设难度大，总工期仅40天。
赣州市委市政府统筹部署，落实“七个统筹”机制，组建以市中心城区城市建设指挥部为主导的综合协调办公室，属地政府、相关部门和管线权属单位驻场办公。施工实行分时段交通管控，交管部门科学制定绕行方案，每日7时至22时设置固定值守岗；属地街道和4个社区每日组织30多名志愿者开展交通劝导和便民服务。38天攻坚期间，累计协调处置问题330余件。同时，严格执行“三不开工”准则：入户宣传不到位不开工，人、材、机保障不到位不开工，安全隐患排查整改不到位不开工。主管单位、业主、监理、施工四方联动，对管材逐批核验、取样送检，落实工序联合验收，实现质量可追溯。北京市政集团从北京抽调30余名技术骨干和120余名施工人员驰援，错峰三班作业。改造后，污水进专用管网，雨水经独立管道排放，从源头消除黑臭水体隐患，提升排水防涝能力。
目前，全省储备城市更新项目2864个，其中大中型项目845个、年度计划投资1364.62亿元，截至9月底，已完成投资1055.75亿元、完成率77.37%。
生态更新：把绿色福利送到家门口
在九江市濂溪区，一座座主题公园建到街角巷尾。法治文化公园里，法律条文化身景观小品；双拥公园中，英雄故事融入休憩坐凳；国家安全与禁毒主题园内，互动屏隐于绿荫。双溪公园绿意盎然，溪水潺潺，锦鲤嬉戏，成为居民休闲好去处。市民邬灯旺说：“绿树成荫，空气新鲜，每天吃了饭过来散散步，看看锦鲤，心情舒畅。”
近年来，濂溪区利用城市边角地、闲置地微改造，建成一批绿地公园、小游园，编织覆盖日常生活的“绿网”。居民出门，转角见绿，下楼入园。下一步，濂溪区将继续“见缝插绿”，嵌入休憩廊架、文化小品、互动科普设施，强化海绵城市功能，让小游园成为生态绿肺和文化“微客厅”。
2026年上半年，全省改造提升城市公园40个，建设改造城市绿地238公顷；新建口袋公园59个、面积22.98公顷；新建城市绿道37.28公里；新增32个公园开展“国球进公园”活动，增设健身设施341套。目前，全省储备城市更新项目2864个，年度计划投资1351.04亿元，截至8月底，已完成投资920.23亿元、完成率达68.1%。
从危房加固到老旧小区蝶变，从雨污分流到口袋公园建设，我省以改革办法整合资源、凝聚合力、保障质量，推动城市更新从“改硬件”向“提品质、优治理”延伸。随着共驻共建、长效管护等机制持续深化，更多治理成果将惠及居民，让城市更有温度、更具韧性。
来源：大江新闻-江西日报
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