章贡区春江花月A区飘窗水泥板频繁脱落 业主心慌！街道回应

“飘窗外墙开裂脱落越来越严重，每天进出都提心吊胆。”近日，章贡区春江花月A区业主通过“问政赣州”平台反映，小区飘窗板外侧水泥砂浆粉刷层频繁出现裂缝、空鼓、脱落现象，钢筋外露锈蚀，严重危及人身和财产安全。业主质疑开发商施工质量，希望相关部门核查并督促整改。

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业主反映：飘窗脱落多年，已过保修期无人担责

业主表示，春江花月A区飘窗板外侧水泥砂浆粉刷层大部分存在裂缝、空鼓、脱落，钢筋外露锈蚀。业委会、物业多次与开发商国锦房地产公司交涉，并向市工程质量管理服务中心投诉，回复为“已过保修期，竣工验收合格”。

业主认为，只看竣工验收报告而不比对图纸、不核查抹灰层厚度是否达标、不检查粘结是否牢靠，无法令人信服。“随着时间推移，脱落情况越来越严重，全体业主相当焦虑。”希望责成相关部门核查原始图纸、现场比对，并要求开发商对飘窗顶板等严重缺陷整体铲除重做，承担维修费用。

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街道回应：已布设防护设施，推进检测鉴定

章贡区南外街道办事处回复：

一、调查核实情况：

经核查，春江花月A区位于章江北大道138号，由赣州市国锦房地产开发有限公司（原赣州市房地产开发公司）开发建设，2013年竣工交付。2026年6月，二康庙社区收到小区业委会抄送函件，业委会就小区飘窗顶板脱落问题，向赣州市工程质量管理服务中心提交报告，申请核查工程施工是否存在瑕疵。我街道接报后第一时间上报相关情况并报送区住建局，并协调市工程质量管理服务中心到场勘查。2026年7月7日，该中心出具书面答复，经勘查未发现影响房屋主体结构安全的变形、开裂问题，但部分楼层凸窗板外侧水泥砂浆粉刷层存在裂缝、空鼓、脱落问题，存在高空坠物伤人风险，建议落实现场防护，委托具备资质机构开展检测鉴定，依据鉴定结果实施针对性处置。经对接开发企业国锦公司，该企业表示小区2013年竣工验收合格，房屋交付至今已满13年，已超出法定工程保修期限。8月12日晚，小区北门再次发生构件掉落事件，高空坠物安全隐患仍然存在。

二、处理情况：

我街道工作人员已到现场督导物业布设安全防护设施，做好应急处置，保障居民出行人身安全。8月13日，街道联动区住建局、辖区派出所开展网格夜话座谈会，面对面收集业主诉求，共同研究处置对策；8月14日，街道党工委书记、办事处主任赴小区开展现场专题调度，按照调度工作要求，8月15日二康庙社区向物业下发工作函，要求物业加密日常巡查，建立巡查台账，做好现场安全管控，并将相关情况向业主公示通报。街道现已对接区住建局，筛选推荐合规第三方检测机构，后续将持续跟踪检测全过程，及时向业主及上级部门通报检测进展。待检测报告出具后，将协助业委会依据报告制定维修方案，按规定申报使用住宅专项维修资金开展维修，消除安全隐患。并依据检测结论开展调查，厘清界定各方责任，积极对接各职能部门争取工作支持，推动该问题妥善化解处置，相关情况及时向小区业主同步反馈。

来源：问政赣州