养老机构未来收益变“当下活水” 江西创新“颐养未来贷”融资模式

大江新闻讯 江西日报全媒体记者舒海军报道：养老机构普遍存在公益属性突出、前期投入大、回报周期长、传统抵押物不足等特点，融资难、融资贵一直是制约行业发展的痛点堵点。为做好养老金融大文章、服务银发经济高质量发展，人民银行江西省分行联合省民政厅、江西金融监管局、省地方金融管理局等部门，在全省范围内推广以养老机构未来收益质押为支撑的“颐养未来贷”融资模式。今年以来，全省银行机构已累计发放相关贷款13.5亿元。

建立协同机制，打通信息壁垒。四部门联合印发《关于推广养老机构“颐养未来贷”融资模式的通知》，建立推广工作协同机制。省内人民银行负责用好结构性货币政策工具，提供养老机构未来经营性收益测算参考模板；民政部门依托现有数据统计制度，向金融机构共享政府补贴标准、历史补贴金额、补贴周期，以及养老机构床位种类、数量、收费标准、历史床位使用率、服务年限、行业评级等核心数据，为银行科学评估贷款额度提供支撑。

创新质押模式，破解抵押困局。银行机构根据民政部门共享的核心数据，参考未来经营性收益测算模板，对养老机构未来床位费、护理费等预期收益进行评估，将其作为整体进行测算并一次性质押发放贷款，在中国人民银行动产融资统一公示系统完成质押登记。同时，支持银行机构引入融资担保机构或保险机构进行风险分担，探索“未来收益质押+担保（保险）”组合融资模式。养老机构在贷款银行开立“未来收费统一归集账户”，配合贷后管理，银行则加强归集账户监测管理，防范信用风险。

政策工具加持，降低融资成本。人民银行江西省分行引导全国性银行机构用好服务消费与养老再贷款，为养老机构发放优惠利率贷款；设立支农支小再贷款专用额度，定向支持地方法人银行机构加大养老领域信贷投放。