一栋楼，能“装”下多大的经济能量？在红角洲街道，数据给出了答案：2025年规上企业产值破百亿，81栋楼宇贡献税收超3.2亿元。坐拥省行政中心、五所高校和南昌西站枢纽的“黄金区位”，这里的楼宇经济没有止步于“收租金”，而是以“聚·前湖”政企校平台为纽带，将政务、科教、交通资源“滴灌”到每一层写字间，让上下楼成为上下游，让写字楼变成“垂直开发区”。
慧谷产业园
81栋楼宇撑起“垂直开发区”
走进慧谷产业园，软件信息、互联网科技企业密布其间。依托颐高慧谷数链科技、清控智创两大平台，联动求是高等研究院、中移虚拟现实创新中心等科创资源，这里已入驻企业161家。而在用友产业园，220家软件信息技术、大数据、服务外包、电子商务等企业集聚，该园区已被认定为江西省服务外包示范园区和现代服务业集聚区。
数据显示，红角洲街道现有园区及商务楼宇81栋，其中园区楼宇35栋，可招商面积达116万平方米，集聚规上企业184家。“两大园区能够持续吸引企业扎根，不止于硬件空间，更在于不断迭代的产业生态与配套服务。”红角洲街道经济发展办相关负责人说。
在盘活存量资源的同时，街道瞄准现代服务产业园、用友产业园三期等新载体，联合运营方推行“一园一清单”精准招商，并建立每月会商机制。今年已成功招引深圳星纬软件、金拱门餐饮、卡法咖啡、上海铭剑电子等16家重点企业落户，达成意向协议20家。总部楼宇的“链主”效应同样显现，中国瑞林、江西铁航集团、海康威视、江西移动等企业总部汇聚于此，2025年总部楼宇贡献税收近1亿元，带动上下游企业相继入驻。
“1234”服务体系让企业“轻装上阵”
楼宇建起来了，如何避免空置、实现空间与产业精准匹配？红角洲街道的回答是一套名为“1234”的全周期服务工作体系。
“1”个核心品牌引领——“聚·前湖”政企校服务品牌，打通政府、企业、高校资源互通渠道；“2”套基础台账打底——“一楼一档”动态更新楼宇空置面积、运营业态，“一企一档”追踪企业营收和培育进展，确保家底清、情况明；“3”级服务网络下沉——街道专班统筹、社区网格覆盖、楼宇专员驻点，联动物业组建志愿服务队，将政策宣传、政务代办、用工对接等服务送上门；“4”项机制闭环运行——招商跟进、企业走访、诉求反馈、月度会商环环相扣，形成服务闭环。
这套体系的效果体现在企业获得感上。今年，辖区园区及商务楼宇新增迁入企业139家，新增注册企业542家；累计走访企业1056余次，收集诉求109条，诉求解决率达92.3%，回访满意度为100%。
百汇中心
降租金、解停车难，“红小二”一线破题
服务好不好，企业说了算。红角洲街道充分发挥“红小二”助企服务作用，坚持全员走访下沉，直面经营发展中的堵点、难点。
在慧谷产业园，多家企业集中反映租金和物业费偏高。街道随即对接运营方，并专报主管部门协调推动，最终实现租金整体下调15%至25%，实实在在为企业减了负。针对中国瑞林总部大楼停车难问题，街道主动协调自然资源、城管、交警等部门，并联动村集体代建生态停车场，补齐配套短板，解决了企业员工通勤的后顾之忧。
文体商旅融合，楼宇商圈释放新活力
依托南昌国际体育中心的演艺赛事资源，红角洲街道探索“楼宇+文体商旅”融合发展新模式，做好周边住宿、餐饮配套服务。近两年，国体中心、南昌西站片区楼宇商圈新增规上住餐企业20家，住宿业营业额同比增长10%，餐饮业营业额同比增长14%。2025年演艺经济贡献税收781.4万元，2026年仅上半年已贡献税收737.4万元。目前，市政九珑汇、明园中心、联泰万悦汇等核心商圈招商正加速推进，文体商旅融合的增长极加速成型。
下一步，红角洲街道将持续深耕“聚·前湖”品牌，推动园区楼宇资源、产业资源、科教资源深度融合，为红谷滩区提升首府首区首位度、争当省会引领排头兵贡献更多基层实践。
来源：红谷滩发布
