楼宇经济是城市高质量发展的重要载体，是撬动区域高质量发展的关键支点。今年以来，红谷滩区凤凰洲街道依托“梧桐荟”政企互动品牌、“梧桐楼助”专属服务机制，创新构建“十个一”全链条服务体系，以精细化、全周期、闭环式服务赋能楼宇与企业发展，推动辖区楼宇经济从单一的空间“物理集聚”向业态互补、资源互通、产业共生的“生态融合”全面升级。
靠前服务
让营商温度可感可及
企业的痛点难点，就是楼宇服务的重点。凤凰洲街道摒弃粗放式服务模式，坚持靠前服务、精准赋能，聚焦企业落地经营、成长发展全流程需求，切实让营商服务有温度、发展赋能有力度。
今年，凤凰洲街道引进数字经济标杆项目溪溪引力AI数字产业基地。为推动项目快速落地，街道精准依托辖区闲置村集体载体匹配优质场地，高效完成场地梳理与移交工作。同时，联动市场监管、住建、消防等多部门并联审批，简化办事流程、压缩落地时限，从签约到场地交付、18家企业集中入驻，仅用时28天完成全流程落地。该基地投运后，预计年产值达2亿元，可带动600人就业，培育多家规上企业，为辖区数字经济产业链完善注入全新力量。
在“梧桐荟”平台定期举办的政企交流会上，“梧桐楼助”专班与企业面对面恳谈，从运营细节中深入了解到OCC凤凰谷楼宇正承受着较重的成本压力。为此，街道从该楼宇长期稳定运营与村集体资产保值增值的双赢角度出发，多次与村集体负责人沟通协商，详细分析降租对稳定入驻率、保障长期收益的积极意义，最终促成双方达成租金下调方案。
体系赋能
促产业生态融合升级
一系列亮眼的服务成果并非单点发力，而是凤凰洲街道“十个一”全链条服务体系落地见效的生动缩影。
为破解楼宇服务碎片化、诉求响应滞后、产业集聚松散等痛点，街道构建标准化、全周期、闭环式服务体系，以一套台账摸清楼宇企业底数、一本手册做好招商推介、一个专班做实精细服务、一份考核压实工作责任、一张卡片畅通政企联络、一套机制高效帮办解难、一个平台凝聚产业合力、一个生态完善产业链条、一张清单闭环化解诉求、一项例会机制保障工作落地，全方位升级楼宇服务质效，为企业发展保驾护航。
依托“十个一”服务体系，街道建立“楼宇总账+重点企业账+单个楼宇账”三级台账，动态更新楼宇空置面积、企业经营、税收产值等核心数据，为精准招商、精准服务提供数据支撑；编制专属招商手册，配套动态资源二维码与线上楼宇推介专栏，全方位擦亮辖区楼宇品牌。
在政企服务对接上，街道发放专属联络卡片、搭建高效帮办机制，打通政企沟通“最后一公里”。依托街道商会平台，常态化开展产业沙龙、产融对接、政策宣讲等活动10余场，吸引300余家企业参与，促成20余项合作意向，搭建企业抱团发展、资源互通的优质平台。同时构建“商会+商圈+楼宇”协同模式，重点引进高端生产性服务业，完善产业链生态。
截至目前，辖区集聚商务楼宇52栋（含9栋在建楼宇），片区累计入驻市场主体830余家，涵盖73家“五上”企业、94家重点纳税企业，今年以来，楼宇新增注册企业500余家，同比增长约5%。下一步，凤凰洲街道将持续深耕“十个一”全链条服务体系，优化政企协同服务模式，持续推动楼宇资源、产业资源、企业资源深度融合。
凤凰洲楼宇情况一览
来源：红谷滩发布
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