湾里首例！650余户业主喜领33万元公共收益“民生红包”

□洪观新闻记者 张瑞哲

“来，请拿好您的分红！”8月15日上午，湾里管理局幸福街道爱民社区九洲铭城小区喜气洋洋，一场热闹的公共收益分红活动如期举行。业主们依次排队、核对信息、签字确认，高高兴兴领到属于自己的“民生红包”。据了解，这是湾里管理局首个实现公共收益直接向业主分红的小区，也标志着辖区小区公共收益的规范化、透明化管理迈出标志性一步。

“买房住小区，还能领分红，这份意外的惊喜太暖心了！”刚领到分红的业主马风梅笑得合不拢嘴，她告诉记者，自己家有101平方米，这次分到460余元，“特别开心，金额虽然不多，但实打实是小区公共收益的回馈，是属于我们业主自己的权益，心里暖洋洋的，真切感受到了小区当家作主的归属感和幸福感。”

长期以来，小区路面临停、公共区域运营等公共收益，因收支不透明、台账不规范、去向不清晰，成为诸多小区基层治理的共性痛点，也是业主关注度最高、争议最多的民生问题。九洲铭城小区此前也面临同样的治理难题。为彻底破解公共收益“糊涂账”难题，打通基层治理民生堵点，在幸福街道爱民社区的精准指导、全程监督把关下，九洲铭城第一届业主委员会锚定“财务透明、权益归民、共治共享”目标，将公共收益规范化管理作为重点民生工作狠抓落实，全力厘清公共收益账目、保障业主合法权益。

“小区公共收益取之于业主，更要用之于业主、惠之于业主。”九洲铭城第一届业主委员会主任程振议介绍，小区业委会始终坚守公开透明的治理原则，建立常态化财务公示机制，对小区公共收益开展全方位、精细化梳理，多轮公示收支明细，让每一笔收入来源、每一笔支出用途、每一笔资金结余都清晰可查、有据可依、全程可溯。

据了解，本次分红覆盖小区650余户全体业主，累计发放公共收益分红总金额达33万元。所有分红资金均来源于小区近五年地面车位经营性收益，整套分红方案经过业主大会民主投票表决通过，收支明细、分红标准、分配名单等关键信息，提前通过小区公告栏、业主微信群等线上线下多渠道多轮公示，全程公开透明、阳光公正，真正让每一位业主看得明白、算得清楚、领得安心。

此次公共收益顺利分红，是幸福街道爱民社区深耕“爱民家”党建品牌、深化基层党建引领基层治理的生动实践，也是社区打造“家业兴、家园暖”治理样板的鲜活缩影。该社区以“五星家园”建设体系为抓手，精准指导小区业委会规范公共收益管理、健全资金监管机制，让小区公共收益不再是“糊涂账”，把实实在在的自治红利返还全体业主。

“接下来，我们将持续盯紧公共收益的台账和公示工作，把小区自治队伍带好，推动社区、物业、业委会三方协同解决小区实际问题。”湾里管理局幸福街道爱民社区党支部书记、居委会主任刘佳表示，未来将持续引导小区合理统筹公共收益资金，常态化组织邻里互动活动，号召居民共同参与小区议事、环境维护等公共事务，实实在在优化居住环境，让业主住得舒心安心。