施工不扰民，监管不缺位！南昌青山湖区298台老旧电梯免费换新

大江新闻讯 江西日报全媒体记者康春华 通讯员沈晨婧报道：近日，记者走进南昌市青山湖区京东镇京泽社区天泽园小区，居民楼边可见规整的施工围挡，崭新的电梯设备摆放一旁，施工人员正有条不紊地开展拆装作业。眼下，小区43台超期服役的老旧电梯迎来全面免费更新，困扰住户多年的乘梯难题终于得到破解。

“以前老旧电梯故障多、不安全，想改造又卡在费用和选型上，一拖就是好几年。”该小区居民龚国强的心声，道出了老旧小区住户的共同困扰。记者了解到，以往不少区域的老旧设施改造，多采取“居民分摊+财政补贴”模式，费用分歧、诉求差异极易引发邻里矛盾；政府单向定方案、定设备的模式，容易出现“建得好、不满意”的问题。

直面基层改造的共性难题，青山湖区2026年老旧电梯更新工作打破传统治理思维定式，依托国家超长期特别国债政策红利，整合老旧设备回收资金，实现全区298台老旧电梯全额免费换新，居民无需承担任何费用。这一政策突破，从根源上打通了资金筹措的核心堵点。

不同于以往自上而下的改造模式，青山湖区在全区范围内推行“民意主导、专业赋能”的全新改造机制。通过网格化治理力量下沉一线摸排、居民议事会民主协商，充分收集群众诉求；创新采用“公开招标选品牌、居民投票定选型”的评定分离模式，由专业机构把控工程质量、安全标准，把电梯选型、改造细节的话语权、决定权真正交给居民。居民全程参与方案讨论、电梯选型投票，对适老、静音等功能的个性化需求，都被充分吸纳。

老旧小区人口密集，大规模设备更新极易影响居民正常生活。针对这一现实难题，青山湖区统筹全区施工标准，统一推行精细化分批施工模式。“我们都严格执行分单元、错峰施工方案，坚决避免整栋楼电梯全部停运，确保居民出行不受较大影响。同时，施工现场规范设置围挡，实行封闭作业，定期公示施工进度，主动接受居民监督。”杭州西奥电梯南昌分公司工程经理俞超介绍，施工全过程兼顾工程进度与群众生活，最大限度减少施工扰民。

施工提质、民生暖心，离不开全方位的监管与服务保障。京泽社区党总支书记张名建表示，社区建立了常态化巡查、答疑的工作机制，紧盯施工现场安全和施工质量，及时排查各类隐患。同时组织网格员下沉一线，随时回应居民疑问、协调施工过程中的各类问题。

“每一台新安装的电梯，都必须经过专业机构严格检验，验收合格后才能交付使用，坚决守住民生工程质量安全底线。”青山湖区住房保障中心工作人员陆毅文介绍。据了解，青山湖区298台老旧电梯改造项目分两批次有序推进，覆盖京东镇、塘山镇、湖坊镇等多个重点片区，惠及广大老旧小区居民，是当地补齐社区配套短板、推进完整社区建设的重要抓手。该区还将持续加快改造进度，严把质量、安全、工期关口，推动民生微实事落地见效，完善社区功能、夯实基层治理根基，让城市更新成果真正惠及千家万户。