来源：南昌日报
□洪观新闻记者 徐云龙
老旧电梯更新换新、既有住宅加装电梯，是提升老旧小区居住品质、保障居民出行安全的关键民生工程。当前，南昌电梯改造民生工作全速推进，数据亮眼，实效显著。截至2026年7月底，全市累计获批2189台老旧住宅电梯更新。与此同时，全市既有住宅加装电梯工作成效颇丰，截至2026年7月底，累计完工898台，今年新增完工75台，另有80台正在施工、122台已审批待开工，双管齐下，切实消除老旧小区乘梯隐患，让居民出行更安心、居住更舒心。
小区老旧电梯换新 提升居民幸福感
青山湖区丰源天域一期建成已有20余年，小区内1栋至8栋电梯房的电梯长期“超龄服役”，老化问题日益突出，故障频发成为居民出行的一大隐患。小区居民陈双成回忆道，此前小区电梯故障多，不仅影响居民日常出行，更让大家心里多了一份担忧。为切实解决群众急难愁盼，去年年底，该小区1栋至8栋的22部老旧电梯全部完成更换，崭新的电梯投入使用后，运行平稳、按键灵敏，彻底解决了大家的出行难题，赢得了居民的一致称赞。
民生保障没有终点，服务群众永无止境。今年，丰源天域三期的民生改善工作持续推进，小区内4栋电梯房的10部电梯也将及时更换，进一步扩大旧梯更新覆盖面，让更多居民受益。“得知还要换电梯，我们都特别期待，政府真是把实事办在了我们心坎上。”丰源天域三期的居民纷纷表示，旧梯换新不仅消除了安全隐患，更提升了大家的居住幸福感。
老旧住宅加装电梯 解决居民上下楼难题
除了老旧电梯更新，南昌还同步推进既有住宅加装电梯工作，对于老旧小区的居民而言，这不仅是一项基础设施改造工程，更是一桩温暖人心的民生实事。
东湖区园林住宅小区位于福州路，处于老城区的中心位置。昨日，记者在该小区看到，这里的楼房基本都是8层住宅，十几栋楼房的外围已经建起直通8楼的电梯，有的已经可以使用，有的还在安装。
在施工现场，承接加装电梯工程的某公司项目经理王建东告诉记者，目前，他们公司除了安装园林小区的10多台电梯，还在南昌其他城区承接了100多台加装电梯的业务。“再有十几天，这里的住户都可以乘坐电梯上下楼了。”王经理说。
在该小区居住数十年的熊国安对此有着最深切的体会，“住了大半辈子，以前最怕上下楼，家里老人出门难、孩子上楼累，我们平时拎东西、走楼梯也受罪。现在装了电梯，真的是解决了我们老百姓最揪心的大事，心里又暖和又踏实！”如今，老人可以轻松下楼散步遛弯，孩子出行安全省心，居民日常通勤、采购物品都变得轻松自在。新加装的电梯，不仅完善了老旧小区的居住功能，更温暖了千家万户的日常生活，让老旧小区焕发新的生机。
全市已获批2189台老旧住宅电梯更新
居民们的幸福笑容背后，离不开南昌相关政策的有力支撑。2024年，南昌市人民政府出台《南昌市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，明确提出加快更新或大修改造交付年限15年以上的老旧住宅电梯，首次将交付年限15年以上住宅电梯纳入超长期特别国债支持范围，为老旧电梯更新工作提供了坚实的政策保障和资金支持，让老旧电梯更新“有政策、有资金、有方向”。
政策出台后，南昌各县区迅速行动、主动作为，积极推进老旧住宅电梯更新工作。目前，南昌县、东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区等县区均已启动相关工作，一批批老旧故障电梯被更换，越来越多的老旧小区居民告别了“乘梯焦虑”，用上了安全、便捷、舒适的新电梯。据南昌市住房和城乡建设综合服务中心物业服务科科长冷煜介绍，2024年，全市共获批896台老旧住宅电梯更新，2025年6月底全面完工并投入使用；2025年，全市共获批970台老旧住宅电梯更新，2026年5月底全面完工并投入使用。“2026年7月底，全市已获批2189台老旧住宅电梯更新，该项工作正在有序推进。”冷煜说。
南昌明确老旧小区加装电梯准入条件及补助标准
记者从南昌市住建局获悉，根据《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见》，既有住宅加装电梯，应同时满足以下条件：具有合法权属证明（含安置协议），非个人单一产权；电梯加装在建设用地红线范围内；未列入房屋征收范围或计划；建筑结构、消防安全等符合加装条件；四层及以上且已建成投入使用的无电梯住宅（不含别墅）；申请既有住宅加装电梯还应当征询本单元全体业主的意见，经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。此外，根据国家2026年超长期特别国债支持老旧小区加装电梯有关文件精神，4层至6层补助25万元/台，7层以上补助30万元/台。
南昌市住建局城市更新科徐国庆介绍，在政策的支持下，既有住宅加装电梯工作顺利推进。截至2026年7月底，全市累计完工898台加装电梯，其中今年以来新增完工75台、正在施工80台、已审批暂未开工122台。西湖区完工26台，东湖区完工18台，青云谱区完工12台，青山湖区完工6台。
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