来源：新余发布
土地是新余经开区最宝贵的资源，也是最现实的瓶颈。招商引资需要土地，企业扩产需要土地，产业升级也需要土地。新余经开区的破题思路是：不盯着增量“摊大饼”，而是盯着存量“做文章”。
2024年以来，一场闲置用地盘活攻坚战在新余经开区全面打响。园区专班通过“卫星遥感+实地核查+部门联审”，地毯式摸排锁定闲置低效土地，建立“一图一表一档”数字化台账，让每一宗土地都有自己的“解题思路”。
对长期“趴窝”的违约低效地块，依法协商收回，11宗、1280余亩注入专项债资金，建成精密钢带产业园、数字健康产业园等平台；对债权债务复杂的停产地块，走司法拍卖渠道，8宗、760余亩成功“易主”，玉兔水泥、海大集团等优质项目接棒入驻；对具备转型条件的地块实施“二次招商”，2宗、400余亩嫁接智锂新材料、国恳电子等项目，实现“老树发新枝”；对圈多建少、建设缓慢的地块，发函警示、约谈督办、专班帮扶三管齐下，10宗、710余亩全面提速，排钢再生资源入股重组后新建3栋厂房，2025年产值达3.5亿元。
破解土地瓶颈的同时，厂房空间的优化利用也在同步破局。珠珊消防产业园建成后空置期长，园区依托钢铁深加工产业基础，引进瀚德科技年产1亿只滤清器改扩建项目，一次性整体盘活全部厂房。南区现代装备制造园分类处置，腾退停产企业，闲置厂房分割出租，已入驻企业29家。北区孵化园申请专项债实施老旧厂房改造，同步靶向引进消防、电子等产业项目。南区精品钢产业园一度空置6万余平方米，精准对接开疆机械、巨安储能等项目，空置面积加速消化。
2024年以来，园区已盘活闲置低效土地31宗、3166.5亩，整体盘活率84%，落户项目41个；盘活闲置厂房34.6万余平方米，入驻企业36家。“沉睡”的土地和厂房正向实体经济增量转化。
盘活不仅要“盘得动”，更要“管得住”。园区深化“亩产论英雄”改革，将企业分四类差别化管控，推动土地向优质项目集聚；严格“标准地”出让，实行“出让合同+投资建设协议”双合同监管；落实新增建设用地与存量消化挂钩机制，构建“批、供、用、管、效”全周期管理闭环，持续提升土地节约集约利用水平。
沉睡的资产正在苏醒，流动的空间正释放出新的活力。新余经开区以理念革新为先导、以全周期管理为路径、以长远眼光谋篇布局，在有限土地上做精做深，在存量空间里培育增量基因，在集约发展中稳步收获多重效益。
来源：新余市融媒体中心综合新余经开区
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