南昌租房市场旺季来临 “直租免佣”受欢迎

□洪观新闻记者 万玲

进入7月，高校毕业季与职场换房需求叠加，南昌迎来年度租房旺季。细心的市民不难发现，街头巷尾、小区公告栏上，“房东直租”“自家房出租，免中介费”等招租信息明显增多。连日来，记者走访了解南昌租房市场新变化。

7月28日，记者在青山湖区北京东路沿街看到，不少临街商铺卷帘门上贴着“旺铺出租”“房东直租”等多条招租广告。走访中记者发现，今年暑期租房市场房源供给充足、类型多元。不少小区业主主动发布个人直租房源，租客可直接与房屋产权人对接看房、沟通租金事宜，省去中介环节，沟通更直接、看房更高效。与此同时，南昌多家正规住房租赁托管企业持续优化服务模式，推出合规化“免佣直租”服务，对托管房源实行统一保洁、专业运维、标准化管理，为租客提供稳定、规范的租住保障。

目前，南昌租房市场直租业态主要分为两种，分别是业主个人直租和正规机构托管直租。个人直租房源沟通透明、流程简洁，适配刚需租客；机构托管房源经过合规梳理、配套完善、运维到位，租住体验更稳定。两类房源并行供给，极大丰富了全市租房市场选择。

在南昌高新区艾溪湖管理处看房的应届毕业生周同学告诉记者：“刚参加工作，租房预算比较紧张，直租房源不用支付中介费，能省下一笔开支。现在身边同学找房，基本都会优先筛选直租房源，直接对接沟通，省心又划算。”

记者从本地住房租赁行业了解到，近年来南昌住房租赁市场持续朝着规范化、透明化方向升级，直租业态不断扩容提质，有效盘活城市存量住房资源，持续优化新市民、青年人安居环境。

业内人士提醒广大租客，旺季房源充足、选择多样，选房时可结合自身需求理性筛选。挑选个人直租房源，可主动核实房屋产权信息、实地查看房屋居住环境；选择托管直租房源，优先挑选资质齐全、运营规范的正规租赁企业房源。

同时，签约时务必要仔细研读合同条款，清晰约定租金标准、押金退还、房屋维保、日常权责、退租细则等关键内容，按规定办理租赁备案。通过正规渠道选房、规范化流程签约，既能享受直租免佣的实惠便利，也能全方位保障个人租住权益。