吉安中天花苑小区公共车位被临街酒店出租 业主吐槽停车难

来源：吉安发布

近日，吉州区北门街道中天花苑小区的居民向“啄木鸟在行动”栏目组反映，称小区部分公共车位被临街酒店私自出租给外单位，导致居民停车常常“一位难求”，这究竟是怎么回事呢？

中天花苑是建于2004年的一个‌商住混合小区，含两栋居民楼和临街泊悦酒店在内的公寓楼，共190户居民。

记者采访时了解到，由于规划原因和缺乏有效管理，小区管理混乱，停车位非常紧张。2019年，小区启动老旧小区改造，规划新增56个停车位，按照改造方案，产权归全体业主，由泊悦酒店方出资在小区内设置门禁代为管理出入车辆，保障停车秩序。居民告诉记者，近年来业主私家车数量不断增加，2025年开始，泊悦酒店还将部分车位有偿出租给外单位，导致小区停车供需失衡问题愈发突出，小区矛盾频发。

原本小区车位就紧张，为何酒店还要将车位使用权有偿给外单位使用呢？

记者采访了泊悦酒店负责人，了解到，为了维护小区停车秩序，酒店自掏几万元安装了门禁、安排了保安，小区业主停车免费。由于没什么收益，就将部分停车位有偿出租给外单位，以弥补开支。负责人表示，如果居民有意见，他们随时可以撤走保安、拆除门禁。

一边是外来车辆有偿停放，一边是业主停车难，如何解决矛盾？记者采访了分管此事的吉州区北门街道党工委委员李海。

李海告诉记者，他们前期已对小区车辆情况进行了摸底，目前小区业主私家车登记有60辆左右，加上酒店员工车辆和外单位每天停20辆，已远远超出规划56个停车位。目前小区新成立了物管会，将责令酒店方与外单位终止合同。下一步将积极督促物管会研究一个可行的停车方案，让整个小区管理有序。

中天花苑小区停车难问题如何解决，栏目组将持续关注。

全媒体记者：胡韶辉