意见征集！共青城市住宅专项维修资金交存标准拟调整

关于公开征集调整共青城市住宅专项

维修资金交存标准意见的通知

为进一步规范住宅专项维修资金的交存和管理工作，保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《江西省商品住宅专项维修资金管理规定》（赣建字〔2026〕3号）等规定，经对我市建筑安装工程造价成本进行核算，拟对我市住宅专项维修资金交存标准予以调整，现面向社会进行意见征集。

各有关单位、房地产开发企业及广大业主如有修改意见或建议，请于2026年8月1日前通过以下方式反馈至共青城市住房和城乡建设局：

办公地址：共青城市住房和城乡建设局1楼112室

联系电话：0792-4357385

电子邮箱：gqcjsj@163.com

附件：关于调整共青城市住宅专项维修资金交存标准的通知（征求意见稿）。

共青城市住房和城乡建设局

2026年7月23日

附件：

关于调整共青城市住宅专项维修资金

交存标准的通知

（征求意见稿）

为进一步规范住宅专项维修资金的交存和管理工作，保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《江西省商品住宅专项维修资金管理规定》（赣建字〔2026〕3号）等规定，参照周边县市标准，结合我市实际，现就我市住宅专项维修资金交存标准调整如下：

一、自2026年9月1日起，全市商品住宅首期住宅专项维修资金，由“按购房款的2%交存”调整为“按所拥有物业的建筑面积交存，每平方米交存数额为本市住宅建筑安装工程每平方米造价的5%”。具体交存标准如下：

（一）配备电梯商品住宅：经核算，建筑安装工程造价成本2100元/㎡，按5%计算，每平方米交存标准为105元。

（二）无电梯的商品住宅：经核算，建筑安装工程造价成本1900元/㎡，按5%计算，每平方米交存标准为95元。

二、安置房、集资房、房改房、经济适用房、公租房、廉租房等非商品房，其住宅专项维修资金交存标准参照同类型商品房标准执行，如另有相关规定或约定的，按相关规定或约定执行。

三、住宅专项维修资金由共青城市住房和城乡建设局代收代管，其他任何单位和个人不得收取住宅专项维修资金。

四、办理房屋入住手续前，业主应当将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。未按规定交存首期住宅专项维修资金的，房屋开发建设单位或公有住房售房单位不得将房屋交付给购买人。

五、2026年9月1日前已成交未缴纳维修资金的房屋参照本通知执行。

六、本通知未尽事宜，按照《江西省商品住宅专项维修资金管理规定》（赣建字〔2026〕3号）等有关规定执行。

七、本通知由共青城市住房和城乡建设局负责解释，自2026年9月1日起施行。本市此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

来源：共青城发布