整治物业服务违规行为，万载县曝光3起典型案例

为深入贯彻落实中央、省、市关于开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治的决策部署，持续纵深推进物业服务突出问题深化治理突击战，进一步规范全县物业服务市场秩序，压实物业服务企业、开发建设单位主体责任,切实维护广大业主合法权益，推动物业服务行业提质增效、健康有序发展。近期，我县持续加大排查整治力度，从严查处一批物业服务领域违法违规行为，现通报第一批反面典型案例，警示各相关责任主体举一反三、警钟长鸣，严格依法履职、诚信规范服务。

案例一：某小区“僵尸车”长期占用公共车位问题

基本案情：在物业服务领域专项整治排查中，某小区多名业主反映，小区内公共停车位长期被部分废旧车辆（“僵尸车”）占用，既挤占停车资源又影响小区环境卫生。经县住建局会同社区、物业服务企业现场核实，确认小区内存在多辆“僵尸车”长期停放无人认领或车主拒不处理的情况。

处理结果：依据《中华人民共和国民法典》相关规定，联合社区、物业服务企业在小区公告栏、单元门口及车辆车身张贴限期清理通知，并通过业主群广泛告知，对逾期未处理且无法联系车主的车辆，由属地交警部门依法依规拖移至指定停车场集中存放。此次整治共清理“僵尸车”21辆，释放公共停车位15个。

案例二：某物业公司违规出租物业管理用房案

基本案情：万载县住建局在开展物业领域集中整治期间接到群众举报线索，经核查发现，2022年1月起某物业公司未经业主大会同意，擅自将小区物业管理用房对外出租获利。

处理结果：依据《物业管理条例》相关条款，万载县住建局依法依规对涉事物业公司违规行为进行行政立案处理，已追缴租金46737元。

案例三：某电梯有限公司未按安全技术规范开展电梯维护保养案

基本案情：万载县市场监督管理局联合市局特设科开展电梯维保质量抽查时发现，江西某电梯有限公司在2026年3月24日对万载县某小区电梯进行维保打卡，维保系统显示维保人员赖某、李某已完成维保作业。经调取电梯轿厢监控核实，该时段无维保人员进场实施维保，实际系维保人员使用他人账号、借助“斗转多开”APP进行虚假打卡，未开展实质性维护保养作业，维保记录与实际情况严重不符，未按安全技术规范要求完成全部维保项目。

处罚结果：依据《中华人民共和国特种设备安全法》相关条款。对江西某电梯有限公司未按照安全技术规范要求进行电梯维护保养的违法行为，依法没收违法所得300元和行政处罚20000元。

来源：万载发布