宜春东湖大观项目强拆围墙业主忧心 官方：属规划消防应急口已停工

近日，宜春市东湖大观项目拆除德和沁园小区围墙一事引发社会关注。不少该小区居民向宜春市融媒体中心反映称，东湖大观拆除小区围墙，且物业与相关部门存在不作为现象。部分业主强烈要求国土等部门调整东湖大观小区规划，在不损害德和沁园小区利益的基础上，将消防通道设立到东湖酒店围墙方向，并在调规期间停止破坏围墙、恢复原有状态。

6月8日，记者前往现场实地走访了解情况。在德和沁园与东湖大观交界处的围墙上，记者看到有两处已经被拆除。此前被拆开的围墙缺口目前已用绿色铁丝网和带有施工字样的黄色围挡围住，现场目前处于停工状态。

（6月8日围墙状态）

“这堵墙是我们小区的安全屏障，突然被拆了，大家心里很不踏实，”德和沁园业主张先生在现场向记者表达了担忧，“我们要求开发商必须恢复原状，如果确实需要消防通道，也应该另选地址，不能以牺牲我们小区的安全和利益为代价。”

宜春市自然资源局宜阳新区分局工作人员在接受采访时给出了明确回应。经查阅2010年12月《德和沁园项目用地红线图》及总平面图，市民反映的围墙实际位于德和沁园小区用地红线范围外，是德和集团早年建设的临时围墙，并不属于德和沁园小区的法定产权范围。

该工作人员介绍，2025年1月26日，东湖大观小区规划方案及总平面图已经宜春市国土空间规划委员会审议通过。根据规划，东湖大观的应急消防出入口位于用地东南侧。由于德和集团修建的临时围墙紧邻东湖大观用地红线，出于消防安全需要，必须在该临时围墙处开设应急消防出入口。此举符合规划要求，不构成对德和沁园小区的侵权。

（被拆围墙现状远景）

宜春市自然资源局宜阳新区分局工作人员指出，该应急消防出入口仅用于消防应急通道连接，开口处将设置常闭应急门，日常无车辆及行人通行，且由相邻两小区物业共同管理，不会影响德和沁园小区业主的安全和正常生活。

目前，宜春市自然资源局宜阳新区分局及相关部门已现场督促东湖大观施工方暂停施工。下一步，相关部门将继续做好沟通解释和协调处置工作，切实维护各方合法权益。

来源：宜春关注