吉安吉州区破解30年老旧小区渗漏问题 居民告别屋内漏雨、污水横流

来源：井冈山报

“这下再也不怕下雨天了，屋里干爽又安心！”近日，吉州区习溪桥街道上阳明路社区解缙路81号1单元，居民叶玉梅站在阳台上，指尖轻触那根光洁的新管道，眼角的皱纹舒展开来。

就在几个月前，这里还是另一番光景——每逢雨天，阳台便成了“水帘洞”，雨水顺着生锈的铸铁管裂缝喷涌而入，墙皮脱落，地板泡水，“屋外大雨、屋内小雨”是常态。

困扰叶玉梅多年的“心病”，终于在这个夏天得以根除。为此，她特意定制一面绣有“办事认真效率高至诚服务暖民心”的锦旗，赠予社区工作人员。

这是一场迟到了30年的“告别”。

解缙路81号1单元建于20世纪90年代，是典型的老旧无物业小区。受限于当年的建设标准，楼栋雨水管道采用铸铁材质，且内嵌铺设于阳台墙体区域。历经30年氧化，这些曾经坚固的“铁骨”早已不堪重负。

“你看这根管子，里面都锈穿了。”上阳明路社区党委书记、居委会主任周挺敲了敲旧管道，管道发出沉闷的声响。他告诉记者，老旧铸铁管的渗漏，是片区居民最揪心的“痛点”。由于管道老化锈蚀、多处开裂，排水功能大幅衰减，每逢暴雨，破损处便出现渗水倒灌情况，雨水顺势入户，让住户苦不堪言。

如果说叶玉梅家饱受雨水倒灌的“水患”，那么友谊社区教育学院宿舍小区的居民则深受管道污水外溢的困扰。

“楼道里污水横流，异味刺鼻，夏天蚊虫嗡嗡叫，老人小孩出门都得踮着脚尖。”75岁的居民彭涛泉在这里住了大半辈子，对曾经的糟糕环境记忆犹新。这个有着36年房龄的小区，楼栋下水管道老化问题日益加剧，锈蚀破损导致大量污水外溢，漫过整个楼道地面。更可怕的是，锈蚀的管道愈发脆弱、极易破损，随时可能二次断裂，头顶上的安全隐患让居民夜不能寐。

“锈管”之痛，不仅在于漏，更在于改。

老旧小区管道改造，历来是基层治理的“硬骨头”。管道多为多层共用，牵一发而动全身。部分业主常年在外，各家诉求不一，意见难以统一。多年来，这个问题如同鲠喉之刺，迟迟难以解决。

“生锈管道漏水是居民反映最集中、最迫切的问题，我们必须主动攻坚。”周挺的话掷地有声。民生痛点，就是工作重点，吉州区决定向这个顽疾开刀。

怎么改？考验的是基层干部的治理智慧。

“不能搞‘一刀切’，得商量着来。”周挺介绍，社区摒弃简单粗暴的命令式整改，转而采取协商共治模式。工作人员联合网格员，开启了“扫楼”模式。

那段时间，社区办公室的灯常常亮到深夜。一张张图纸摊开，一次次入户走访，一场场居民协商议事会召开……工作人员不仅要摸清隐患底数，更要读懂人心。

“一楼住户觉得自家管道还好好的，不想换；顶楼住户担心施工破坏防水层；还有租户觉得事不关己……”网格员刘丽回忆起做群众工作的日子，感慨万千。为了统一思想，他们甚至给远在外地的业主打去了几十通长途电话，耐心讲解改造的必要性和方案细节。

经过无数次沟通磨合，一个兼顾各方利益的方案终于出炉：全面拆除老化严重的铸铁管，采用环保耐用的PVC管自上而下更换；一楼管线若完好则予以保留，既降低成本，又减少施工扰民。

方案定了，执行是关键。

施工期间，网格员化身“监理”，全程盯办。他们不仅协调居民与施工方的关系，还主动当起了“体检医生”，同步排查并整改了卫生间横管等隐蔽部位的渗漏问题。

“当时，施工队想省事，新旧管道接口处没有封严实，我们的网格员当场就指出来，并要求必须返工。”周挺说，正是这种较真，才保证了工程质量。

仅仅几天时间，一根根崭新的白色PVC管道取代了老旧的铸铁管。

“新管子结实，看着心里都亮堂。”彭涛泉老人笑着说，如今楼道干净了，异味消失了，邻里之间的矛盾也少了。

一根管道的“退场”，换来的是万家灯火的安宁。

记者手记：

吉州区此次老旧小区改造，没有惊天动地的宏大叙事，只有润物无声的民生温情。从“屋内漏雨”到“干爽宜居”，从“污水横流”到“焕然一新”，改变的不仅仅是管道，更是基层治理的民生温度。

老旧锈蚀管道的“退场”，折射出的是政府部门不贪大求洋、不做表面文章，聚力解决群众家门口难题的决心。把群众的“堵心事”变为“舒心事”，正是对“人民至上”理念最生动的诠释。（全媒体记者 曾诗敏 康美权 黄旭斌）