赣县区白鹭湾小区车库变店铺隐患多 物业回应：属于历史遗留问题

赣县区白鹭湾小区内部车库改造的店铺。

记者范哲伟 文/图

“小区车库本是停车和消防配套用房，现在却被改成了美容店、美甲店，天天有人进出，万一发生火灾怎么办？”近日，赣县区白鹭湾小区业主罗先生向赣州市融媒体中心630播报栏目反映，该小区一区4栋多个一楼车库被私自改造成店铺对外经营，存在消防安全隐患，希望有关部门能管一管。

6月8日下午，记者来到白鹭湾小区一区4栋。在该栋北门入口处，记者看到，原本规划停放车辆的数个车库已面目全非：卷闸门换成了玻璃门，门头悬挂着“美容养生”“美甲美睫”等招牌，内部装修精致，俨然成了店铺。然而，这些店铺位于小区内部，周边均为楼梯房，整体仍为车库格局，并不临街。

“开在这里好几年了，每天都有陌生人进进出出，我们这些老住户总感觉不踏实。”一名路过的业主告诉记者，这些车库改造的店面经营时间不短，虽然方便了一部分人，但安全问题令人担忧。“车库的消防设计跟商铺不一样，现在里面又是用电又是用易燃装饰物料装修的，一旦起火，楼上住户怎么逃生？”

记者在现场看到，其中一家美容店内摆放着按摩床、电热设备、化妆品柜等，空间狭小，未见明显的消防器材。而相邻的车库与门店仅一墙之隔，楼上便是居民住宅。

针对上述情况，记者联系了小区物业——赣州市久治物业公司白鹭湾服务中心。物业经理谢小亮坦言，该问题确实存在。“我们是2024年5月进场服务的，接手时这些车库门店就已经在经营了。”谢小亮表示，物业前期已进行核实，确认属于车库改变用途对外经营，“但这属于历史遗留问题，我们物业没有执法权，只能劝阻和上报。”

随后，记者来到白鹭湾社区党群服务站。社区网格员钟意与记者一同到现场核查后表示，社区对这些经营店铺的情况是掌握的。“我们每月都会开展安全宣传和常规检查，重点查看灭火器配备、用电安全等。”钟意说，针对居民反映的消防安全隐患，下一步社区将联合住建、消防、城管等职能部门，加大检查力度，并研究制定整治方案。“历史遗留问题不能一直拖下去，我们会积极协调推进。”

■记者手记

小区车库擅自改作他用，不仅违反了规划用途，更埋下了消防安全隐患。根据《中华人民共和国消防法》及地方《物业管理条例》，任何单位或个人不得擅自改变建筑物使用性质，影响消防安全。白鹭湾小区的“车库门店”虽然存在多年，但“历史遗留”不应成为放任不管的理由。期待相关部门尽快排查整改，还居民一个安全、安宁的居住环境。

来源：赣南日报