庐山市庐湖春天小区有业主违建 物业履职缺位被罚

来源：中国庐山发布

一、正面典型案例

中科城市花园——多方协同根治污水管道堵塞破解民生顽疾

案例情况：中科城市花园

6栋业主反映该栋污水管道常年堵塞，物业多次维修仍问题反复。庐山市住建局主动介入协调，九江市民益物业服务有限公司主动对接开发企业会商处置。2026年4月2日—15日，由开发企业承担主要资金，物业企业承担其余部分，对单元外污水井管道实施破路、重新布管改造；4月18日完成地下室主管升级，将110管更换为160管，彻底根治管道堵塞问题。

整改成效：小区污水管道实现畅通无阻，多年民生顽疾得到彻底解决，有效保障业主正常居住生活，获得业主一致认可。

二、反面典型案例

庐湖春天小区——物业违建巡查履职缺位被行政处罚

案例情况：庐湖春天小区

4栋业主擅自在共用区域私搭乱建、改造房屋外立面。江西大族智慧物业服务有限公司未及时履行劝阻、制止、报告义务。庐山市住建局在物业专项督查中查实该履职缺位问题，依法对该物业服务企业作出处人民币伍佰元罚款的行政处罚。

整改成效：以行政手段督促物业服务企业履行劝阻、制止、报告义务，保障小区环境干净整洁有序。

来源：庐山市住房和城乡建设局