鹰潭星海湾小区存在电梯虚假维保行为，被罚10000元

来源：天天鹰潭

为贯彻落实中央关于开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治的决策部署，落实省、市工作部署要求，深入推进全区物业服务突出问题深化治理突击战，进一步规范我区物业服务市场秩序，维护广大业主合法权益，现通报一批物业服务领域突出问题典型案例，希望全区物业服务相关责任主体以案为鉴，对照检视、举一反三，切实落实主体责任，依法依规履行物业服务合同约定义务，不断提高物业服务质量，共同推动物业服务行业高质量发展。

案例一：夏埠街道金海岸小区消防控制室值班人员未按规定值班值守问题

案例情况：信江消防救援大队监督人员对深圳市深华物业集团有限公司鹰潭分公司管理的金海岸A区进行了现场核查，经核查，该小区消防控制室只有1名值班人员，存在未按照规定落实消防控制室值班制度的行为，该单位的行为涉嫌违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第一款之规定。

处理结果：信江消防救援大队根据《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第一款第四项之规定，给予深圳市深华物业集团有限公司鹰潭分公司罚款人民币4000元的行政处罚。

案例二：夏埠街道星海湾小区电梯虚假维保问题

案例情况：信江市场监督管理局执法人员到夏埠街道星海湾小区对电梯进行检查，发现电梯底坑有杂物，监控显示该电梯维保人员1人，且只到电梯轿厢内签字就结束了维保，记录上是两人签字，存在虚假维保行为，违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款。

处理结果：信江市场监督管理局执法人员下达监察指令书，要求维保单位立即对该电梯按照《电梯维护保养规则》进行维护保养，并以涉嫌虚假维保案件移送市局稽查局。根据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条第一款、第二款之规定，鹰潭市市场监督管理局对维保单位江西恒源顺机电设备有限公司处罚10000元，没收违法所得130元。

案例三：夏埠街道水木清华小区保安未按规定持证上岗问题

案例情况：信江公安分局治安大队到夏埠街道水木清华小区对保安培训管理情况进行检查，发现江西姊妹物业管理有限公司违反规定条件招用保安员，未配备保安证上岗。该行为违反了《公安机关实施保安服务管理条例办法》第二十四条第二款及《保安服务管理条例》第四十二条第四项之规定。

处理结果：信江公安分局治安大队依法对江西姊妹物业管理有限公司给予行政警告的处罚，并责令限期整改。

案例启示

本次公布的3起反面典型案例，涉及保安员无证上岗、消防控制室值守缺位、电梯虚假维保等问题，暴露出相关主体责任意识不强、法治观念淡薄、管理运行失范等突出问题，严重损害业主合法权益，直接威胁小区公共安全。全区各物业服务企业及相关责任主体要深刻反思、引以为戒，严格遵守法律法规，切实规范管理服务行为，共同筑牢小区安全有序的防护屏障。