乐平市全力化解不动产“登记难”楼盘历史遗留问题，涉及房屋11915套

来源：景德镇发布

“盼了这么多年，终于拿到红彤彤的不动产权证，心里这块大石头总算落地了！”家住乐平市芳芷园小区的业主叶先生拿到崭新的房产证后难掩喜悦，脸上满是释然。他坦言，多年来因为产权证迟迟没能办理，孩子入学、房屋交易、落户定居等事事都受牵绊，一桩心事搁在心里久久放不下。如今房产证顺利到手，不仅彻底解开了多年的心结，生活办事有了合法凭证，房产权益有了实打实保障，往后过日子更踏实、更安心，真切感受到了民生实事带来的暖心变化。

以初心践使命，以服务惠民生。乐平市聚焦群众反映的不动产“登记难”历史遗留痛点、堵点与难点，靶向发力精准破题，挂图作战高效推进。随着一件件办证难题迎刃而解，群众的合法权益得到切实保障，人民群众的获得感、幸福感、安全感不断提升。

精准摸排底数清 联动攻坚破难题

不动产历史遗留问题楼盘形成时间跨度长、成因复杂。乐平市自然资源部门主动担当作为，全面摸排梳理问题底数，精准剖析症结根源。经排查，该市共梳理出不动产“登记难”楼盘18个，涉及房屋11915套；排查出未通过竣工备案验收、未通过规划核实、开发主体灭失、房企欠缴税费等各类问题43个，为后续问题化解奠定了坚实基础。

芳芷园小区于2013年建成，因验收材料不齐等历史遗留原因，长期无法办理不动产权证书，数百户业主的产权权益迟迟得不到保障，成为群众心头的一桩烦心事。针对这一突出问题，乐平市委、市政府多次专题调度、靠前协调，组织自然资源、住建等职能部门专题研判、靶向施策，专门为该小区开辟办证绿色通道，逐一破解项目验收补全、手续补办等核心堵点，全力扫清办证障碍。如今该小区已全面完成不动产首次登记，顺利完成转移登记至购房业主名下416户，困扰业主十余年的“办证难”顽疾彻底化解，拿到不动产权证的业主们纷纷为政府的务实担当点赞。

为高效化解全域不动产“登记难”问题，乐平市多措并举、精准发力，构建起全流程、全方位的工作推进体系，成立由市政府牵头、多职能部门共同参与的化解不动产“登记难”工作专班，建立“部门联动、定期会商”工作机制，自然资源、住建、税务、发改等部门密切协作、同向发力，积极寻求政策支撑，凝聚化解工作强大合力。面对楼盘项目竣工验收、规划核实、主体灭失、欠缴税费等复杂情形，该市坚持“尊重历史、依法依规、民生优先、底线控制”的原则，按照先易后难的方式，逐步破解；推行“群众无过错即办证”理念，采取“证缴分离”“罚办分离”等务实举措，在开发商存在违规行为的同时启动容缺受理机制，及时打通群众办证快速通道。

服务下沉暖民心 “跑一次、办成事”

“以前因办证流程繁琐、来回跑腿耽误不少时间，如今在家门口就能办、节假日也能办，流程简单、办结高效，真切感受到了便民服务带来的实在便利与暖心变化。”辖区市民张女士顺利领到房产证后感慨道。

为提升群众办证便利与办事效率，乐平市持续推动服务下沉，将不动产登记窗口业务延伸至社区、乡镇，强化窗口人员业务培训，提升服务保障能力；聚焦农村村民办证难题，主动上门收集材料、开展调查测量，优化办证服务流程。创新开展“这个‘五一’假期：自规请你来办证”活动，通过微信公众号发布公告，利用节假日开通农村房地一体确权登记绿色通道，实现群众“跑一次、办成事”，2小时快速办结办证业务；在各问题楼盘显眼位置张贴办证公告，清晰公示办证流程、所需材料，让群众一目了然、便捷办证。

截至目前，该市18个不动产“登记难”楼盘难点堵点问题已全部化解，11915套房屋全面完成首次登记，其中芳芷园小区等重点难点楼盘均实现办证清零；农村房地一体确权登记累计发放证书16.93万本，多年困扰群众的落户难、办证难问题得到彻底解决。针对群众通过热线等渠道反映的办证诉求，该市实行专人跟踪、限时办结，实现件件有回音、事事有着落，群众诉求办证问题比例下降76.8%，相关工作得到群众广泛认可与赞誉。

记者手记

不动产权证登记与群众利益息息相关。乐平市以民生急事为出发点，多措并举解决不动产权证登记历史遗留难题，不仅让群众办得了证，而且下沉服务提升办证效率让群众好办证，体现了为民服务的初心。此外，该市坚持标本兼治、长效监管，将“当下改”与“长久立”相结合，对违法违规开发企业严肃查处、一查到底。同时完善商品住宅项目全流程监督管理机制，各部门各司其职、闭环管理，从源头防范违规建设、竣工验收滞后、税费欠缴等问题，坚决遏制新增不动产“登记难”问题，体现了政府部门真抓实干的担当，筑牢了群众产权保障防线。

（全媒体记者 吴立群 通讯员 朱东海）