余江区2026年一季度物业服务项目红黑榜出炉，鑫盛物业上黑榜

来源：幸福余江

红黑榜

为进一步强化物业行业监管，建立“正面激励、负面清单”红黑榜机制，全面提升小区综合治理水平，推动物业企业服务质量整体提升，经综合研判，现将2026年一季度全区物业服务项目红黑榜情况，向社会公开。

红榜

1. 江西信祥物业管理有限公司（鸿茂祥府小区）

上榜理由：在党建引领下，组建了党员先锋服务队，设立“红色议事厅” 联动社区、业主代表共商共治，有效化解邻里矛盾、推动垃圾分类等难点问题。日常保洁、安保值守、日常维修等基础服务稳定高效运行，同时党员示范岗带头开展上门帮扶、节日慰问等暖心行动。小区环境卫生干净整洁，楼道无堆物、绿化常修剪，整体呈现出 “党建引领、服务贴心、治理有序” 的红色物业新气象，获得业主广泛好评。

2. 状元公馆物业服务企业（状元公馆小区）

上榜理由：春节期间主动推出多项便民暖心服务，物业经理积极与开发商沟通协商，由物业给予开发商相应补贴，推动小区地下车库免费向居民开放停放，免费时长最长可达两个月，切实方便居民春节出行；针对小区内生活困难的居民住户，实行物业费优惠政策，仅按70% 标准收取，为困难家庭减轻生活负担；春节前主动处置小区北门市政绿化带下方污水管堵塞问题，自掏12000 元联系专业抽污车辆完成清理疏通，快速解决居民生活困扰；在邻里漏水纠纷处置中，主动为受影响业主减免部分物业费、提供维修资金支持，妥善化解矛盾；针对楼栋二楼住户推出水管免费上门疏通服务，做到居民有诉求、物业快响应、问题及时解决，用贴心服务赢得业主一致认可。

黑榜

1. 余江区鑫盛物业管理有限公司（牡丹苑小区）

上榜理由：该物业公司履职不力，多项基础服务存在明显短板。日常服务响应滞后，业主反映的保洁、日常维修等问题迟迟得不到处理，整改流于形式；绿化养护严重缺位，绿化带内死亡绿植长期未清理、未补种，黄土裸露现象突出，严重影响小区整体环境；对违规行为劝阻制止不力，小区内居民私自种菜、种植果树等问题多发，物业日常巡查形同虚设，未能及时发现并有效干预；卫生保洁不到位，公共区域清扫不彻底，垃圾清运不及时，整体卫生状况较差，反映出该物业公司管理松散、责任意识淡薄，与业主的实际需求存在较大差距，亟待整改提升。