鹰潭余江区公布2起物业服务突出问题典型案例

为深入贯彻落实中央、省、鹰潭市关于开展整治群众身边不正之风和腐败问题工作的决策部署，扎实推进全区物业服务突出问题专项整治走深走实，切实规范物业服务市场秩序，维护广大业主合法权益，全面提升物业服务质量，现将近期查处的2起物业服务突出问题典型案例通报如下。

案例一：余江区新嘉园物业管理有限公司侵占业主公共收益问题

（一）基本情况：余江区有关部门在对余江区新嘉园物业管理有限公司服务的新嘉园小区监督检查时，发现该小区物业企业私自将小区公用部位出租给中国铁塔有限公司鹰潭分公司设置通讯基站，收取租金，侵占公共收益。

（二）法律依据：违反了《中华人民共和国民法典》第二百八十二条之规定。

（三）处理结果：责令余江区新嘉园物业管理有限公司立即整改，要求物业公司立即按要求设立小区公共收益监管账户，将收取的新嘉园小区公共收益21000元归还到小区公共收益账户。

案例二：鹰潭市贵涛物业管理有限公司限制业主乘坐电梯问题

（一）基本情况：余江区住建局在对鹰潭市贵涛物业管理有限公司服务的帝豪国际小区开展举报投诉核查时，发现鹰潭市贵涛物业管理有限公司有以业主不交物业费为由，控制业主电梯控制卡时间，限制业主乘坐电梯的违法行为。

（二）法律依据：违反了《中华人民共和国民法典》第九百四十四条之规定。

（三）处理结果：余江区住建局对鹰潭市贵涛物业管理有限公司下达整改通知书，要求物业立即整改，取消帝豪国际小区电梯控制卡，现已整改到位。

来源：幸福余江