月湖区最新物业服务红黑榜发布，信运之星物业、苏嘉物业上黑榜

来源：月湖发布

为进一步规范我区物业管理秩序，提高全区物业企业服务意识，推动物业企业服务质量整体提升，月湖区住建局通过属地评价、日常巡查、专项督查、“三单”督办等多渠道收集数据，经综合评分研判，现制定并发布2026年第一季度月湖区住宅小区物业服务项目“红黑榜”，向社会公开。

红 榜

1. 鹰潭市中兆物业管理有限公司（星河尊府小区）

上榜理由：物业坚持以业主为中心，提升标准化、专业化服务水平，营造和谐宜居居住环境。契合业主需求，统一安装公共晾晒衣架；开展公共设施日常巡检与定期维保，及时排查整改安全隐患；常态化环境管护、绿化养护，定期开展公共区域清洁、消杀，小区道路干净、环境优美；及时回应业主诉求，主动化解业主矛盾纠纷，构建和谐邻里关系。

2. 江西深华盛源物业管理有限公司鹰潭分公司（滨江明珠小区）

上榜理由：以党建引领物业服务，定期召开业主议事会、恳谈会，强化提升了服务意识；顺利完成老旧电梯更新工程，高效推进设施设备部件更换、公共区域维修；常态化做好保洁与绿化养护，小区道路干净、环境整洁；小区管理安全有序，物业积极响应合理下调物业费，推动降费惠民、提质增效，小区业主满意度、物业费收缴率长期稳居高位。

3. 江西五合华居物业发展有限公司鹰潭分公司（凯翔新天地小区）

上榜理由：深化党建引领三方联动机制，扎实推进物业服务品质提升与降费惠民措施落地；针对问题建立清单化台账，实行“发现即整改、整改即销号”的闭环管理，确保问题立行立改；台账资料规范完整、可查可溯；开展小区环境提质专项行动，对小区黄土裸露区域进行了全面排查、精准补植；常态化开展设施巡检养护，持续开展了一系列免费便民服务活动，规范了信息公开，进一步提升了业主满意度、服务透明度。

4. 海南三原华庭物业服务有限公司（香悦林小区）

上榜理由：立足业主需求，扎实做好各项物业服务工作。日常管理上，加强值班值守，定期检修维护电梯、消防等公共设施，保障小区安全有序运行；搭建线上线下沟通渠道，快速响应业主诉求；常态化做好绿化养护及公共区域每日清扫、消杀，及时清理楼道堆积杂物，切实提升业主满意度。

黑 榜

1. 鹰潭市信运之星物业服务有限公司（信运之星小区）

上榜理由：该小区2026年3月前由鹰潭市信运之星物业服务有限公司进行物业管理，期间小区管理水平差，物业企业存在多处履职不到位情况。小区电梯入口门楣处的钢化玻璃自2023年3月破损以来，截至2026年3月仍未得到及时维修与更换。楼梯间长期堆积大量杂物，堵塞通行通道。小区电动车停车棚旁的空地上时常堆积大量垃圾，严重影响小区整体环境及居民日常生活。

2. 鹰潭市苏嘉物业有限公司（水岸华府小区）

上榜理由：物业企业未履行好物业管理服务职责，导致小区整体管理秩序混乱。车辆管理无序，小区内机动车、非机动车乱停乱放问题严重，消防通道、小区主干道、单元楼门口等关键区域长期被违规占用；环境卫生脏乱差，公共区域、楼道、电梯、垃圾桶周边及地下车库等场所清洁频次严重不足；设施设备缺乏定期维护保养；绿化养护不及时导致小区绿化缺失、杂草丛生。