景德镇这些物业被点名，2026年第一批“红黑榜”出炉

来源：景德镇发布

昌江区

为提升全区物业服务水平，强化对物业服务小区的全流程监管，推动物业企业服务质量标准化、规范化，落实信用奖惩机制，昌江区住建局通过日常巡查、专项检查、属地反馈、业主反馈等多渠道收集数据，经综合评估研判，现制定并发布2026年第一季度住宅小区物业服务项目“红黑榜”，向社会公开。

红榜

1.景德镇军安物业服务有限公司（方兴大厦小区）

上榜理由：为破解困扰十余年的燃气安装难题，区住建局、街道、村委会三方联合，多次协调华润燃气、小区物业及业主代表，最终敲定先施工后收费、物业先行垫付欠费、燃气公司承担设备维修等多方共赢方案，同步推进地下车库内涝治理等配套提升。

2.景德镇市云中物业服务有限公司（万兴隆御景城小区）

上榜理由：物业坚持以业主为中心，提升物业服务，营造安全和谐居住环境。以党建引领物业服务，强化队伍服务意识。开展各类邻里活动，提升业主幸福感。3月14日小区外电动车自燃，保安孙泉水不顾烫伤果断处置，利用消防培训知识灭火拖车，守护了业主财产安全。

3.景德镇红谦嘉物业服务有限公司（国信御城小区）

上榜理由：小区聚焦业主需求，从多方面提升居住品质，增设门禁设备强化安全管理，修剪补植绿植、清理杂草美化环境，及时维修破损路面保障出行安全，并定期清掏化粪池维护排污通畅，切实消除各类隐患，营造整洁安全、舒适宜居的小区环境。

4.南京和天下物业服务有限公司景德镇分公司（高新区梧桐雅苑小区）

上榜理由：南京和天下物业景德镇分公司在属地街道、社区指导下，切实开展小区提质改造与便民服务工作：翻新商铺区域破损大理石路面，增设屋面晾衣架、两轮车充电桩，盘活架空层打造乒乓球运动及休闲空间；委托专业单位开展消防设施常态化巡检，对室外消防栓进行刷漆防锈养护，采用彩色风车设置喷泉安全围栏；完成园区绿化补种、树木亮化装饰，定期开展地垫清洗、夏日送清凉、赠送腊八粥等便民活动，并增设公示栏，常态化公开物业服务内容、收费标准及公共收益收支明细，有效解决了业主晾晒、充电、活动空间不足等实际问题，小区居住环境、安全防护水平与物业服务透明度显著提升。

黑榜

1.景德镇市国信物业管理有限公司（国博府小区）

上榜理由：物业服务履约不到位，安全监管责任落实不力。针对小区内违法建设、违规搭建行为，物业未依法履行劝阻、制止义务，也未按规定及时向相关主管部门报告，未落实 “劝阻、制止、报告” 闭环管理要求，违反安全生产相关规定及物业管理服务规范威胁业主生命财产安全。

2.景德镇市吉景物业服务有限公司（四季瑞丽小区）

上榜理由：吉景物业作为四季瑞丽小区前期物业服务企业，在业主委员会未选聘出新物业服务企业之前、原物业服务相关约定存续期间，于4 月1日擅自停止物业服务长达6天，导致小区安保、保洁、电梯维保、公共水电供应等基础服务全面中断，严重侵害全体业主合法权益，扰乱小区正常生活秩序，现予以黑榜通报。我局已依法责令该物业限期整改，全面恢复小区各项物业服务，严格履行法定交接义务。

3.江西赣铁绿城物业服务有限公司景德镇分公司（赣铁凤凰城小区）

上榜理由：物业服务履约不到位，地下车库卫生管理不到位，存在卫生状况较差、灰尘堆积等问题，且照明设施维护不及时、楼栋标识不清，未及时响应业主合理诉求，对小区环境治理、设施维护等相关投诉处置效率低下，物业服务质量与收费标准不相匹配，导致业主投诉量居高不下，严重影响居民正常生活。

珠山区

为进一步加强全区物业服务小区监督管理，规范物业企业服务行为，推进信用评价体系落地，珠山区住房和城乡建设局根据省、市关于建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度的要求，公开2026年第一季度住宅小区物业服务项目“红黑榜”，现通报如下：

红榜

1.陶欣生活服务有限公司（望陶南苑小区）

上榜理由：在新厂街道的指导下，以“红色物业”建设为引领，建立物业、社区、物管会三方联动机制，锚定业主急难愁盼需求，持续深化服务品质。一是深化便民服务，传递物业温度。依托三方联动，聚焦业主日常需求，在园区出入口常态化提供物品搬运、代收代存等便民协助，主动上门帮扶居家维修、老人照料等各类难题，以贴心服务覆盖业主生活全场景。二是丰富社群活动，营造温情氛围。三方协同搭建邻里互动平台，定期策划举办特色社群活动，丰富业主精神文化生活，拉近邻里距离，营造和谐互助、充满人情味的幸福社区氛围。三是优化硬件设施，提升居住品质。联合三方完成园区路灯检修加固、井盖刷漆标识等设施焕新工作，消除安全隐患，完善硬件配套，持续提升小区居住品质与业主满意度。

黑榜

1.景德镇市阳光物业管理有限公司（望江园小区）

上榜理由：小区主要出入口未按规定公示物业服务内容、标准及公共收益；小区内存在消防通道杂物堆积、电梯五方通话失效等问题，存在较大安全隐患。

2.景德镇市鑫兴物业服务有限公司（三院小区、陶艺小区）

上榜理由：小区主要出入口未按规定公示物业服务内容、标准及公共收益；物业服务履约不到位，未按合同对公共设施设备定期维保；消防器材检查卡未见更新；小区内存在杂物堆积、飞线充电等现象，物业未及时发现劝阻、制止和上报，存在较大安全隐患。

3.江西利万嘉物业管理服务有限公司（国信嘉苑小区）

上榜理由：小区主要出入口未按规定公示物业服务内容、标准及公共收益；存在绿化带种菜、电动车高层楼道停放、消防器材损坏未及时更换、灭火器月检卡弄虚作假、楼道堆放杂物以及五方通话失效等现象，物业未及时发现劝阻、制止和上报，存在较大安全隐患。

来源：景德镇发布综合珠山住建、昌江住建