会昌县一小区限制未缴管理费业主车辆出入 官方：物业违规，已责令整改

近日

会昌华南新城小区一业主向“问政赣州”平台反映

因未交地下车位管理费

物业公司限制其车辆进出地下室

多次沟通无果

希望有关部门管一管

对此，会昌县住房保障安置服务中心作出回应

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业主反映：

没交管理费，车子进不了自家地下车位

会昌县华南新城物业公司限制本人地下产权车位使用权，本人车辆进出地下车位道闸无法通行，相关执行单位至今未解决，敷衍了事。

官方回应：

物业以欠费为由限制车辆进出，属违规行为

会昌县住房保障安置服务中心回复：

经核实，华南新城小区物业公司以您未交地下车位管理费为由，限制您车辆进入地下室，情况属实。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业公司以您未交停车管理费为由限制您车辆进入地下室，属于违规行为。我中心已约谈该小区物业公司负责人，并责令物业公司要依法保障业主合法权益，不得采取违法违规措施催缴车位管理费。经督促，物业公司已进行整改，不再限制您的车辆进出地下室。

小编有话说

未缴纳管理费，车辆便被禁止进入地下产权车位——此举于法于理均有不妥。对业主而言，车位产权归己，通行权受法律保护；依据民法典，物业亦无权以停止服务的方式催缴费用。而对物业公司来说，管理费是维持地下产权车位正常运行的必要保障，长期欠费确实影响服务质量。但问题解决应遵循法治轨道，以“堵门”逼费，只会激化矛盾。目前，主管部门已介入纠正，物业也恢复了业主的正常通行。长远来看，双方仍需通过协商明确服务标准与缴费规则，将权利义务厘定在前，才可能从根本上避免此类纠纷。

来源：赣南红客户端