干货满满！赣州市住房公积金热点问题解答

还在为办理公积金业务来回奔波、反复咨询而烦恼吗？赣州市住房公积金管理中心聚焦群众高频咨询热点，特别整理了一份干货满满的使用指南，快来看看有没有您关心的。

Q1：租房委托按月提取和商贷委托按月提取，返款日分别是几号？

答 目前，赣州市租房委托按月提取返款日是每个月的2号，商贷委托按月提取返款日是每个月的6号，遇节假日会顺延。

注意事项：

签订商贷委托按年提取业务划款时间是自选到账月份，返款日为自选到账月份的6号，遇节假日会顺延。

Q2：在外地办理了商业住房贷款，可以提取在赣州缴存的公积金吗？

答 可以。在异地（赣州市行政区域外）有未结清商业性个人住房贷款的缴存人，符合我市住房公积金提取规定的，可参照我市提取住房公积金偿还商贷本息政策执行。

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Q3：目前有哪几家非受托银行可以办理非受托银行商业住房贷款直接转为住房公积金贷款业务？

答 目前已有邮储银行、江西银行、九江银行、民生银行、上饶银行、兴业银行、北京银行、广发银行8家非受托银行可以办理非受托银行商业住房贷款直接转为住房公积金贷款业务。此外，我中心已与浦发银行和平安银行签订合作协议，目前正在测试当中，敬请期待。

Q4：异地缴存职工是否可以在赣州申请公积金贷款？

答 可以。赣州市住房公积金于2024年9月1日起开通了异地缴存职工申请公积金贷款业务，异地缴存职工在赣州市购买自住住房时，符合我市住房公积金贷款政策规定的，均可在我市申请住房公积金个人住房贷款，其贷款条件、使用次数认定标准、额度、首付比例、期限、利率、流程、担保、偿还等，严格参照我市住房公积金贷款相关规定执行。

注意事项：

为防范资金流动风险，当我市住房公积金季度末个贷率高于95%（含）时，下一季度起可暂停住房公积金异地个人住房贷款业务。

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Q5：异地缴存职工是否可以在赣州申请“商转公”业务？

答 可以。赣州市住房公积金于2025年1月1日起开通了异地缴存职工申请“商转公”业务，异地（赣州市行政区域外）住房公积金缴存职工在我市购买自住住房时办理的商业性个人住房贷款，凡符合我市住房公积金“商转公”贷款相关规定的，可申请转为个人住房公积金贷款。

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Q6：赣州市住房公积金贷款的可贷额度怎么计算？

答 在赣州市缴存住房公积金的缴存人，分为两类：

在职职工可贷金额=住房公积金月缴存额x12x最长可贷年限x缴存时间系数+住房公积金个人缴存账户存储余额x个贷率系数

灵活就业人员可贷金额=住房公积金个人缴存账户存储余额x（个贷率系数+实际连续缴存月数/12）

温馨提示：

最终贷款额度按购房实际需求和相关贷款政策综合确定，且不得超过最高贷款额度。

Q7：公积金贷款提前部分还款是否可以使用个人住房公积金账户余额对冲？

答 不可以。我市公积金贷款提前部分还款暂时不支持使用住房公积金账户余额对冲。

Q8：哪些人员可以以灵活就业人员缴存住房公积金？

答 年满18周岁未达法定退休年龄，在赣州市有合法稳定经济收入来源，以个体经营、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人，可凭本人有效身份证件自愿申请开设住房公积金个人缴存账户。

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来源：赣州公积金