能省多少钱？上饶公积金近期高频热点问题答疑来了

来源：上饶新闻

2025年11月，上饶市公积金12329服务热线接听业务咨询电话及E呼即办受理群众诉求工单共计1963件，其中提取业务类830件，贷款业务类706件，归集及其他类427件。通过汇总分析，以下为11月的高频热点问题及解答：

一、归集

Q1

2025年上饶市住房公积金缴存上下限标准是多少？

2025年上饶市住房公积金缴存上限标准为5350元/月，下限标准为744元/月；灵活就业人员住房公积金月缴存上限标准为5350元/月，下限标准为188元/月。

对暂有困难的用人单位，经职工代表大会或者职工大会讨论通过，由上饶市住房公积金管理委员会授权市住房公积金管理中心批准，可以降低缴存比例或缓缴，缴存最低金额按188元/月执行。

二、提取

Q1

住房公积金缴存地为上饶，计划在衢州买房，是否可以提取公积金？

缴存人未负有公积金贷款，在全国其他地市（除江西省）购买自住住房的（仅限向房地产开发商购买的一手现房），且增值税或契税发票开具之日在2025年11月2日（含）后，可在增值税或契税发票载明时间起12个月内申请一次性提取本人（含配偶）公积金账户余额，提取金额不得超过购买的现房价格总额。

三、贷款

Q1

我计划在市里购买一套第四代住宅，准备申请公积金贷款，了解到上饶市公积金11月发布了一系列惠民新政策，想咨询下目前公积金贷款的最高额度是否有新变化？

根据《关于调整我市部分住房公积金缴存使用政策的通知》(饶房金管委〔2025〕4号)，我市住房公积金贷款额度上限已上浮。对首次使用住房公积金贷款购房的缴存职工，贷款上限调整为100万元，再次使用住房公积金贷款购房的缴存职工，贷款上限调整为90万元。

允许使用住房公积金贷款购房的三孩家庭或者购买装配式建筑住房、立体生态住宅（即第四代住宅）、星级绿色建筑、大面积新建商品房的家庭，在贷款上限的基础上，贷款额度上浮20%。缴存职工若购房前24个月出售存量住房的，最高贷款额度上浮20%。

Q2

我在2024年5月买了一套二手房，现在还可以申请公积金贷款吗？

可以，根据《关于调整我市部分住房公积金缴存使用政策的通知》(饶房金管委〔2025〕4号)：放宽我市住房公积金贷款申请期限。将我市住房公积金贷款申请期限由原购房后1年放宽至购房后2年，期房以增值税发票载明时间开始计算，二手房、现房以契税发票载明时间开始计算。

如您的契税发票载明时间确为2024年5月，同时符合上饶市公积金贷款的申请条件，现在依旧可以申请公积金贷款，即购房后2年内均可申请公积金贷款。

热点问题

2025年12月，上饶市公积金12329服务热线接听业务咨询电话及E呼即办受理群众诉求工单共计2252件，其中提取业务类894件，贷款业务类764件，归集及其他类594件。通过汇总分析，以下为12月的高频热点问题及解答：

一、归集

Q1

灵活就业人员能否申请一次性补缴业务？

可以，2025年11月2日印发的《关于调整我市部分住房公积金缴存使用政策的实施细则》中提到，允许我市灵活就业人员申请办理一次性补缴业务，补缴金额不高于当年月缴存上限金额乘以十二个月，且仅可申请一次。

二、提取

Q1

作为我市公积金贷款的共同借款人，退休时可否申请办理退休销户提取业务？

缴存人虽负有我市公积金贷款，但主贷人月缴存额大于月还款额，贷款到期时间不超过主贷人法定退休年龄，且该笔公积金贷款近一年内未出现逾期，配偶在办理退休封存后可申请退休销户提取。

Q2

主购房人为异地缴存职工，在异地购房能否申请提取直系亲属账户余额支付购房款？

满足以下条件的异地缴存职工在异地购房可以申请提取直系亲属账户余额支付购房款：

1.缴存人未负有公积金贷款；

2.缴存人购房须为本人单独所有购房或以夫妻双方名义共同购房，不包含其他类型共同所有权人购房行为；

3.仅限向房地产开发商购买的一手现房；

4.增值税或契税发票载明时间在2025年11月2日（含）后；

5.异地缴存职工（主购房人）须出具近一年缴存明细并核实其是否在缴存地办理过该套住房的购房提取、贷款业务；

6.所涉业务办理人员提取金额加贷款金额不超过总房价；

7.该政策按照“先提后贷”顺序进行办理。

三、贷款

Q1

目前上饶的公积金贷款倍数是多少？我想申请90万最少要预留多少公积金余额？

根据《关于调整我市部分住房公积金缴存使用政策的通知》(饶房金管委〔2025〕4号)，我市住房公积金贷款存贷挂钩倍数已由原来的20倍提高至30倍。即如您计划申请90万元的公积金贷款，您和您的配偶公积金账户余额合计至少预留3万元即可。

Q2

已经办理的公积金贷款可以申请只归还一部分本金吗？需要满足什么条件？金额和次数有限制吗？

正常还款满12个月后，即可申请办理部分提前还款。

需要注意的是：

1.需使用个人自有资金；

2.部分提前还款每年可申请1次，两次部分提前还款间隔不得少于12个月；

3.每次部分提前还款金额不得低于1万元，还款金额须为1万元的整数倍。

热点问题

2026年1月，上饶市公积金12329服务热线接听业务咨询电话及E呼即办受理群众诉求工单共计2403件，其中提取业务类1047件，贷款业务类781件，归集及其他类575件。通过汇总分析，以下为1月的高频热点问题及解答：

一、归集

Q1

原来在单位缴存住房公积金，现从事自媒体工作，想以灵活就业人员身份继续缴存，应如何办理？

本人携带有效身份证件、Ⅰ类银行卡（或已激活有金融功能的社保卡），到原单位公积金缴存地分中心窗口办理账户转移及灵活就业缴存登记手续。原单位账户余额可合并至灵活就业账户，缴存时间从灵活就业身份正常缴存之日起计算。

二、提取

Q1

公积金缴存在上饶，2025年5月18日在本市全款购买一套二手房并已办理一次购房提取，今年能否再次提取？

根据政策规定：缴存人在2023年11月2日（含）后在我市辖区内全款购买自住住房，未负有该套房住房贷款且未负有住房公积金贷款，办理购房提取时该套房产在本人名下的，自取得不动产权证书之日起5年内可每年申请提取一次住房公积金，两次业务之间无需间隔满12个月，当年未办理提取业务视为放弃，累计提取金额不超过房屋总价。

您该套房屋仍在提取有效期内，在无公积金贷款、房产仍在本人名下、累计提取金额未超房款总价的前提下，2026年可正常申请办理本年度提取业务。

三、贷款

Q1

新的公积金贷款利率是否已经调整？能够节省多少利息？

自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，存量贷款自2026年1月1日起已自动调整为下调后的利率。

即：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

以首套房公积金贷款80万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例：

原月还款额：3308.46元

现月还款额：3202.72元

月还款额减少约105.74元，总利息支出将减少约3.81万元。

来源：上饶市公积金