2025年江西城镇老旧小区、城中村改造任务全面完成

2月4日，2026年全省住房和城乡建设工作会议在南昌召开。记者从会上了解到，2025年，江西省城镇老旧小区、城中村改造年度任务全面完成；今年，我省将推动462个城镇老旧小区被纳入国家年度改造计划，下大力气解决好加装电梯、停车、充电等难题。同时，推进商品房现房销售制，实现所见即所得。

2025年成绩

城镇老旧小区、城中村改造年度任务全面完成

2025年，我省城市生活污水集中收集率达75.87%，较上年提升7个百分点。累计建成海绵城市达标面积1007平方公里，占设市城市建成区总面积的54%，较上年提高5个百分点。年度城镇老旧小区、城中村改造任务全面完成。

作为年度重大改革项目，“好社区”建设带动项目投资66亿元，惠及居民近200万人，200个试点社区全面铺开，择优确定的20个试点社区成效明显。

全省保障性住房建设、城市危旧房改造、农村低收入群体危房改造年度任务全部完成。住房公积金年度缴存额创历史新高。

美丽乡镇建设五年行动圆满收官。累计实施美丽乡镇建设项目1.9万余个，投资超800亿元，所有乡镇基本消除镇区环境脏、乱、差现象，建成416个示范类乡镇，超额完成目标任务。建制镇生活污水处理设施覆盖率达97.8%，高于全国平均水平9.8个百分点。

“十四五”时期亮点

全省城镇化率达64.8%，设区市全部获评国家园林城市

“十四五”以来的这五年，我省居民住房条件显著改善。城镇居民人均住房面积超50平方米，高出全国平均水平近10平方米。建设（筹集）各类保障性住房、改造城中村和棚户区（城市危旧房）共计74万套（间），改造老旧小区5643个，更新老旧电梯3600台。住房公积金累计缴存超3200亿元，提取超2100亿元，个贷发放超1500亿元，为公共租赁住房提供建设补充资金超130亿元，均超过制度建立33年来总额的40%。

这五年，城市功能品质大幅提升。全省城镇化率达64.8%，较“十三五”期末提升4个百分点。建成城市道路突破1.5万公里，建成运营轨道交通里程160公里，五年分别增长28.2%、80.2%。新建改造污水管网7000余公里，城市生活污水集中收集率五年提升40个百分点。城市建成区园林绿化覆盖率、绿地率稳居全国第2位，设区市全部获评国家园林城市。拥有国家历史文化名城6座，列全国第9位；省级历史文化名城8座；省级历史文化街区82片，列全国第4位。

2026年安排

推动将462个城镇老旧小区纳入国家年度改造计划

2026年，在城市更新领域，我省将积极探索设立城市更新基金。推动将462个城镇老旧小区纳入国家年度改造计划，下大力气解决好加装电梯、停车、充电等难题。稳步推进10条老旧街区、2—3个老旧厂区更新改造，重塑功能空间、消费场景。开展城市小微公共空间改造，推动背街小巷环境整治提升。推进口袋公园建设和绿地开放共享，新建100个口袋公园。持续开展地下管网管廊建设改造，力争新建改造供水、排水、污水、燃气管网4000公里。

今年，还将指导修水县、金溪县申报国家历史文化名城，指导铅山县、永新县等申报省级历史文化名城。

加快推进建制镇生活污水收集处理设施改造提升，力争实现处理设施全覆盖。免费为农民建房提供图集和修图改图服务，让农民住上好房子。

推进商品房现房销售制，实现所见即所得

为让人民群众“住有所居”“住有优居”，2026年，我省将推进商品房现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。

优化保障性住房供给。完善以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。计划开工（筹集）保障性住房约2万套（间）。

实施房屋品质提升工程。一方面，有序推动“把新房子建成好房子”，扎实推进新建商品住宅品质提升行动，全链条提升住房设计、建材、施工、运维标准，因地制宜建设一批高品质住宅试点项目。另一方面，逐步推动“把老房子改成好房子”，力争开工改造城中村2万户，已开工项目确保按时完工。以D级危险住房为重点实施城市危旧房改造，计划改造7000套，鼓励居民以自主更新、原拆原建方式改造老旧住房。

深化住房公积金制度改革。深入推进灵活就业人员参加住房公积金制度。支持缴存人多样化住房需求，优化使用政策，拓宽使用范围。力争全年住房公积金缴存额达740亿元。

文／江南都市报全媒体记者皮婉婷