今年江西将推动462个城镇老旧小区纳入国家年度改造计划

新法治报·赣法云讯 （首席记者王琨）2月4日，省住房城乡建设厅召开全省住房城乡建设工作会议。记者从会上获悉，2025年“好社区”建设开局良好，安排3000万元专项资金支持，200个试点社区全面铺开，近200万居民从“好社区”建设中受益；截至2025年，全省累计建成海绵城市达标面积1007平方公里。“十四五”时期，城镇居民人均住房面积超50平方米，高出全国近10平方米。2026年，我省将推动462个城镇老旧小区纳入国家年度改造计划；以D级危险住房为重点实施城市危旧房改造，计划改造7000套，鼓励居民以自主更新、原拆原建方式改造老旧住房；免费为农民建房提供图集和修图改图服务，让农民住上好房子。

“好社区”建设开局良好

过去一年，全省住房城乡建设事业高质量发展迈出了坚实步伐。

在城市更新方面，截至2025年年底，全省城市生活污水集中收集率达75.87%，较上年提升7个百分点。累计建成海绵城市达标面积1007平方公里，占设市城市建成区面积的54%，较上年提高5个百分点。《江西省城市更新条例》正式施行，为推动城市高质量发展提供坚实法治保障。

“好社区”建设开局良好。我省安排3000万元专项资金，带动项目投资66亿元，200个试点社区全面铺开，惠及居民近200万。住房保障网越织越密。全省保障性住房建设、城市危旧房改造、农村低收入群体危房改造任务全面完成。

美丽乡村镇建设五年行动圆满结束。全省累计实施项目1.9万余个，投资超800亿元，所有乡镇基本消除镇区脏、乱、差现象，建成416个示范类乡镇。农村生活垃圾收运处置体系覆盖全部自然村，建制镇生活污水处理设施覆盖率达97.8%，高于全国平均水平9.8个百分点。3630户农村危房改造全面竣工，培训1.1万名乡村建设工匠，编印优秀农房设计方案图集，让农民住上更安全、更舒适的房子。

从有房住到住得好

“十四五”时期，全省保交楼、保交房任务全面完成，城镇居民人均住房面积超50平方米，高出全国近10平方米。五年间，建设（筹集）各类保障性住房、改造城中村和棚户区（城市危旧房）共计74万套（间），改造老旧小区5643个，更新老旧电梯3600台，越来越多家庭实现从有房住到住得好的跨越。

城市功能品质大幅提升。全省城镇化率达64.8%。建成城市道路突破1.5万公里，建成运营轨道交通里程160公里，五年分别增长28.2%、80.2%。新建改造污水管网7000余公里，城市生活污水集中收集率五年提升40个百分点，设区城市建成区33个黑臭水体治理全部实现“长制久清”。城市建成区园林绿化覆盖率、绿地率稳居全国第2位，设区市全部获评“国家园林城市”。累计建成运营生活垃圾焚烧发电厂42座、厨余垃圾集中式处理设施45座，实现生活垃圾“零填埋”。

拥有国家历史文化名城6座、省级历史文化名城8座、省级历史文化街区82片，数量均位居全国前列。城市治理水平提质增效。

推进商品房现房销售制

今年是“十五五”规划开局之年，我省将推动462个城镇老旧小区纳入国家年度改造计划，下大力气解决加装电梯、停车、充电等难题。稳步推进10条老旧街区、2～3个老旧厂区更新改造。推进口袋公园建设和绿地开放共享，新建100个口袋公园。力争新建改造供水、排水、污水、燃气管网4000公里，推进城市生活污水收集处理“厂网一体”运维，持续建设城市排水防涝工程体系，让城市既有“面子”更有“里子”。此外，在年初摸排2495户农村危房改造需求的基础上，扎实开展农村防止返贫致贫监测对象等重点对象危房改造，做到应改尽改。免费为农民建房提供图集和修图改图服务，让农民住上好房子。

不断满足人民群众住房需求。一方面，促进房地产市场平稳健康发展，因地制宜调整优化政策，推进商品房现房销售制，从根本上防范交付风险，维护购房人权益；另一方面，优化保障性住房供给，完善以公租房、保租房和配售型保障房为主体的多层次住房保障体系，计划开工（筹集）保障性住房约2万套（间）。

实施房屋品质提升工程。有序推动“把新房子建成好房子”，扎实推进新建商品住宅品质提升行动，因地制宜建设一批高品质住宅试点项目。逐步推动“把老房子改成好房子”，力争开工改造城中村2万户，已开工项目确保按时完工。以D级危险住房为重点实施城市危旧房改造，计划改造7000套，鼓励居民以自主更新、原拆原建方式改造老旧住房。

此外，我省还将大力实施物业服务质量提升行动。完善业主委员会规范运行机制，新增成立1000个业主委员会，力争组建率达85%。

来源：大江网-新法治报