九江湖口：马家湾小区的“蜕变”

城镇老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展。近年来，江西省九江市湖口县把老旧小区改造作为民生工程的重中之重，聚焦居民“急难愁盼”，精准施策、精细施工，推动一批老旧小区褪去“旧衣”、换上“新装”，居民的幸福感与获得感持续攀升。

近日，走进湖口县双钟镇马家湾小区，崭新整洁的外墙立面，平坦干净的沥青路面、葱茏繁茂的绿化带、排列有序的新装路灯与规范停放的车辆相得益彰。老人们围坐闲聊，孩子们追逐嬉戏，满是温馨祥和的生活气息——这正是湖口县老旧小区改造成效的生动写照。

改造成效，藏在居民日常里，印在笑脸上。马家湾小区建成20余年，改造前水压不足等问题突出。如今水压稳定，用水无忧；天然气入户，告别扛煤气罐上楼，既干净又安全。“每次有朋友来做客，都惊叹小区的变化，说一年没来就认不出来了，干净又漂亮。”居民廖水平言语间满是自豪。

“现在天气暖和，我们每天都愿意出来打打牌、散散步，心情特别舒畅。”居民周东彪告诉记者，以前外墙斑驳脱落，环境杂乱让人糟心。如今小区整齐美观，住着相当舒服。周东彪说：“政府为我们百姓办实事，打心底里感激、满意。”

马家湾小区的蜕变，离不开社区推动与多方协同发力。“我们紧盯政策找支持，主动对接县住建部门，抢抓改造机遇，联合水、电、气、网等部门推行‘管线同步改造’。这样既节约资金，又避免反复开挖路面影响居民日常生活。”双钟镇马家湾社区党委书记、居委会主任吴晗睿表示，社区坚持居民主体地位，深化”红网连心“机制，敲门问需收集意见37条。通过“板凳会”协调平台，组织施工方与居民代表共商共议，实现改造全过程居民监督，以共建共治共享绘就社区治理新图景。

如今的马家湾小区，实现“颜值”与“内涵”双提升。114栋房屋外立面统一修复刷新，地下管网实现雨污分流，强弱电管线全部下地，新增260个停车位、6处电动车充电棚。这些细微变化，精准破解居民生活痛点，全方位提升居住品质与幸福感。

“老旧小区改造是改善民生、提升城市品质的重要举措。我们重点围绕基础设施补短板、公共服务提品质、居住环境优生态等方面发力，统筹推进水电气路、雨污分流、绿化照明、停车设施等建设，同时，注重长效管理机制的建立，确保改造后的小区‘改得好、管得住、能持续’。”湖口县住建局城市更新股股长张伟介绍，2025年完成90栋楼栋、3474户改造开工任务，建筑面积54.76万平方米。下一步，将持续推进“好社区”“完整社区”建设，筑牢群众幸福根基。

据悉，近年来，湖口县已累计完成6个片区的老旧小区改造项目，覆盖35个小区，惠及群众1.4万户、约4.5万人。从基础设施的短板补齐到社区生活场景的全新重塑，从居住环境的提档升级到民生福祉的持续加码，湖口县以老旧小区改造为抓手，不仅让“老破小”焕发新生机，更实现了从“住有所居”到“住有宜居”的幸福跨越，为城市高质量发展注入了绵长而温暖的民生活力，让城市发展更有温度、群众生活更有质感。（郑飞华 于慧鹃）