锐评｜物业降费？先来算账

南昌这波物业降费潮，最新数据出炉了。全市超过20个小区已降，近300个小区正在协商。

一毛钱，太少了？没诚意？一分不少，服务持续拉胯？

别急。换个角度，咱们先算账。

谁在降，谁没降，降多少，怎么降。物业费调价，如何保服务，核心全在一本明白账。

物业费，本质是业主花钱买服务。一手钱一手货。这是市场交易，不是搞慈善，更不是比谁嗓门大。

降一毛，降一块。标准在哪？不在情绪，在成本。

有些小区，以前定价虚高，为显高档，乱喊价。

现在挤掉价格水分，回归理性，天经地义，业主也欢迎。

也有些情况，不能一刀切，必须说清楚。

比如老城区核心地段那些老小区破小区，没电梯，少绿化，设施旧，维修成本是真高，人工成本也是真涨。这种小区，如果服务没缩水，被迫跟风降价，最后只能是服务崩盘，吃亏的还是业主。这账，根本没法算。

还有一种，

就是那些服务差又换不掉的物业。有的挂着国企名头，有的是开发商留下的“亲儿子”，服务稀烂，收费却硬。想换？门槛高，流程难，业主有苦说不出。

所以，关键不是降多降少。

是这笔账，清不清楚，明不明白。降了五分钱，对应的服务，减了哪样？是不是砍掉了不必要的浪费？还是动了核心服务的奶酪？业主心里没底，自然觉得你没诚意。

未来的方向，其实就四个字：质价相符。

不整虚的。把服务拆开了，揉碎了。像点菜一样，明码标价。基础安保是多少。绿化维护是多少。我要什么，付多少钱。清清楚楚，明明白白。

降费，不是终点。

透明，才是。

先别吵，来算账。把账本摊开来。咱们看账说话。

这才是赤诚相见，是行业良性发展必经之路。

（全媒体记者 程翊）

来源：经济晚报