九江一小区业主喜提“新年礼”：公共收益发红包 每户500元

本报讯（记者 邝南先 吴金阳/文 洪显智/摄）1月9日9时许，浔阳区白水湖街道中辉凯旋城小区内暖意融融，处处洋溢着喜庆的氛围。中辉凯旋城小区业委会办公室门前，小区业主们有序排队，期待领取这份别样的“新年红包”。在工作人员仔细核对信息、办理签字登记后，一个个500元现金红包被送到小区业主手中。

此次红包发放，业主委员会从小区公共收益中提取36万余元，为全体720户住宅业主送上福利。每户500元，创下历年来该小区分红新高。据业委会成员介绍，发放现金红包的决定，经小区2025年第三次业主大会表决通过，目的就是让全体业主实实在在分享公共收益红利。这也是该小区业委会自2019年成立以来的第四次分红，累计发放金额已超80万元。

“钱虽不多，但这份心意太暖了！这笔钱是咱们的公共收益，花得明明白白，领着手心里都热乎。”中辉凯旋城小区业主徐美华接过红包，脸上满是笑意。

小区的公共收益，主要来源于地面停车费、公共区域广告投放以及设施租赁等渠道。为管好、用好这笔“业主共富钱”，业委会专门设立了独立账户，所有资金支出均须经过集体讨论决议，并且每年定期向全体业主公示收支明细，确保每一笔钱的来龙去脉都清晰可查。

“公共收益本就属于全体业主，守护好大家的‘钱袋子’，是我们义不容辞的责任。”业委会主任章光明的话语，道出了全体业委会成员的初心。

本次发放新年红包后，小区公共账户仍结余40余万元。小区业委会早已制定详细规划，将这笔资金悉数投入到小区环境改善与居住品质提升工程中。

春节前夕，中辉凯旋城小区将免费安装4个电动汽车充电桩，且充电费用将低于全市住宅小区平均水平，切实为新能源车主提供便利与实惠。之后，该小区绿化升级工程也将同步启动，届时将更换老化草皮、增设景观石，让小区颜值再升级。同时，老旧路灯的更换工作也会提上日程，进一步提升夜间照明效果，为小区居民出行筑牢安全防线。

在1月3日召开的市第一届业委会暨业主交流年会上，章光明分享了中辉凯旋城小区治理经验，引发了广泛关注。他表示：“业委会成员要时刻回应业主关切，秉持公开、公正、透明原则，杜绝私心杂念，凝聚共建合力，打造和谐幸福家园。”

为保障小区事务规范运行，中辉凯旋城小区建立了多重监督机制。除定期公示收支情况外，业委会还邀请业主代表参与财务审核，重大支出项目必须提交业主大会或楼栋长会议讨论表决。如今，小区业主对业委会的工作满意度持续走高。

业委会的务实作风，也点燃了业主参与小区共治的热情。近年来，中辉凯旋城小区先后成立退役军人巡逻队，为社区安全保驾护航；设立“和事堂”，专门调解邻里矛盾纠纷，逐步形成“人人参与、人人尽责”的共建共治共享新格局。

业委会的规范管理，也推动小区物业服务质量稳步提升。“业委会的专业指导为我们指明了工作方向。”小区物业公司负责人高平坦言，接下来，他们将与业委会加强沟通协作，切实解决居民合理诉求，让大家的获得感、幸福感在家门口升级。