从无人管到多元治，渝水区以党建引领为无物业小区开出治理良方

来源：渝水发布

“以前小区路难走、车难停，晚上出门黑黢黢；现在路面平了、车位齐了，出门有路灯，回家乘电梯，住得比新房还舒心！”日前，新苑社区金盾花园小区居民李阿姨带着孙子在小区散步，看着整洁有序的环境，满脸笑容地说道。金盾花园的蝶变，正是我区破解无物业小区治理难题的生动缩影。

据悉，我区不少建成年代较早的小区因无物业托管，普遍存在基础设施老化、环境卫生脏乱、停车秩序混乱等问题，成为困扰居民生活的“心头病”，也制约着社区治理水平提升。金盾花园作为典型的无物业小区，涉及居民305户，2005年建成后长期处于“无人管、管不好”状态，破损的路面、乱堆的杂物、堵塞的消防通道，让居民怨声载道。

“以前下雨天，小区路面全是坑洼，积水能没过脚踝，我这老骨头摔过一次后就不敢随便出门。”家住金盾花园3栋的张大爷回忆起治理前的日子连连摇头。除了出行难，停车乱更是突出问题。“车子随便停，消防通道常被堵死，有一次邻居家着火，消防车差点进不来，现在想起来都后怕。”居民王师傅说，曾经因为停车问题，邻里间争吵是常事。此外，1栋居民因小区西北门无通道，需绕行数百米才能出门，高层住户出行全靠爬楼梯，这些难题都被居民记在了“烦心事清单”上。

民有所呼，政有所应。社区以党建为引领，探索构建“党建引领+居民自治+多方协同”治理新模式，以金盾花园为试点，从建强组织堡垒入手，选拔热心居民、有担当的党员担任网格长和楼栋长，成立由社区干部、党员代表、居民代表等组成的小区治理委员会，制定《小区自治公约》，让治理有章可循。同时，聚焦居民急难愁盼，逐一破解治理堵点。

借着老旧小区改造契机，社区广泛收集居民“金点子”，协调施工方对破损路面、老化管网、照明设施全面修缮升级，组织志愿者开展环境整治。如今的金盾花园，沥青路面平整光洁，太阳能路灯照亮步道，绿化带里草木葱郁。“现在下雨出门再也不用踮脚找路，晚上遛弯亮堂堂的，安全感十足。”张大爷笑着说。

针对停车乱象，治理委员会通过拆除私搭乱建、清理废弃杂物等方式，腾出空间规划30个标准停车位，安装道闸系统和监控设备，实行车辆登记准入制。“现在回家再也不用抢车位，消防通道通通畅畅的，心里踏实多了。”王师傅说，如今邻里间因停车产生的矛盾几乎没有了。更让1栋居民欣喜的是，小区西北角的违章搭建被拆除后，新增了一道便民小门。“以前买菜、送孩子要绕一大圈，现在出门几步就到路口，太方便了！”居民陈大姐说，这道小门打通了便民“最后一米”。对于高层住户而言，7台新装电梯更是“民心工程”。“之前爬6楼要歇两次，现在几十秒就到家，社区和业委会反复上门协调，帮我们打消了顾虑。”家住6楼的刘奶奶说，电梯不仅方便了老年人，也让小区品质提升不少。

从“脏乱差”到“洁净美”，从“无人管”到“多元治”，金盾花园的蜕变是我区无物业小区治理的成功实践。如今，行走在金盾花园小区，道路整洁通畅、停车秩序井然、邻里和谐和睦的场景随处可见。下一步，我区将持续深化党建引领治理模式，聚焦居民需求，推动更多老旧小区焕发新活力，让居民的获得感、幸福感、安全感不断提升。（龙文彪）

来源：区融媒体中心