不交物业费不给梯控卡？南昌新建区吾悦广场业主称“一房两价”不合理
近日
南昌新建区吾悦广场公寓楼的多名业主反映
他们所住的酒店式公寓楼4台客梯2台停运
大家生活非常不便
并且物业突然宣布
整栋楼的所有电梯将全部梯控
引发住户们的不满
“我们不是不交物业费，之前我们都交了，从来没欠过，问题是得不到相应的服务。”有业主告诉记者，1月7号，业主群里突然接到物业公司的通知，说从当天晚上10点开始，公寓楼4台客梯加1台货梯将全部实行梯控，必须刷卡才能使用，所有业主只有先交齐物业费才能领到梯控卡，而整栋公寓楼百分之七十的业主竟然都没交物业费。“现在物业太恶意了，没经过我们的同意就开始搞梯控，要刷卡上下楼，太不合理了。”
业主曾先生表示，“物业服务一个是差，服务态度差；第二个卫生也差，各种垃圾也不清理也不收拾，一个全天24小时无人值守的环境，我们一点安全感也没有。高价的4块1的物业费很不合理。”
业主夏女士表示，“一个服务不到位，二个是我们发现它同楼不同价。我们属于自住房，（物业费每平方米）4块1。其实跟开发商签合同的时候是3块8，包干制。后期物业合同我们也没仔细去看，加了3毛钱 就4块1一个平方米，而且交了很多年。我们后来发现就在同楼的希岸酒店还只有2块8一个平方米，我感觉不合理。”
有业主向记者出示的购房合同显示，物业服务费为每月每平方米3.8元，服务时间从2019年11月17日至2022年11月16日。而在随后的前期物业服务手册里，又增加了每平米0.3元的公用设备的水电费。
“3块8元直接涨到4块1，酒店他们的物业费却只收2块8元。他们还是商住，我们还是自住。”林女士情绪激动，“凭什么我们业主要多交呢？都是一栋房子里，两种价钱。”
业主曾先生表示，“相差这么大，在同一栋楼里面两样的收费，我们觉得很不公平。”
这种“一房两价”的做法让业主感到被区别对待。林女士说，就在不久前，物业在未经过业主共同决定的情况下，直接启动了梯控系统，并将使用权限与物业费缴纳情况捆绑。由于对物业费的不合理和服务缩水不满，许多业主拒绝缴费，也因此无法正常使用电梯。林女士表示“之前5部电梯都是能上下的，现在直接就停掉了3台，现在5部电梯马上就要全部停掉，5部一起停掉那叫我们怎么生活？怎么出行？”
新建区吾悦广场公寓楼物业公司唐经理表示，“酒店是原来在开发商交接的时候就有这个定价，而且因为酒店是不需要我们提供任何服务的。梯控也是基于大家安全的考量，这个小区是公寓，闲杂人员特别多，出于大家的安全需要和秩序维护的需要所以才设置了梯控。梯控也是给所有业主办卡，所有业主只要是住在小区里面都给他们办卡。”
不过，在物业公司，业主却认为唐经理在撒谎。
业主林女士：“昨天他就是说你要交物业费，不交物业费不给办（梯控卡）。”记者问，“昨天不让办吗？”业主林女士：“对，今天你来得好，今天可以办了。”唐经理对林女士说“现在不是给你办了吗？”
唐经理表示他们也感到很委屈，由于百分之七十以上的业主都拒绝缴纳物业费，导致物业公司的处境非常艰难。
“我们的服务从来没有间断过，到现在为止我们所有工作人员都在岗。现在是因为电梯坏了要两万多块钱修，现在我们也确实没有钱。”
对于物业的解释，业主们并不买账。他们质疑：物业突然强行实施梯控的做法是否合理合规？
业主夏女士表示：“物业费暂时没有交跟梯控不是必然联系对吧？物业是属于恶行捆绑，就是强制性逼我们这些业主缴费。我们感觉非常气愤，感觉非常不合理。”
来源 | 都市现场原创
