南昌青山湖区首个危房自筹重建项目交付

本报讯（洪观新闻记者 邬靓）12月29日上午，青山湖区湖坊镇华安小区内，一栋经全体业主自筹资金、共同推动重建的住宅楼正式交付使用。这是该区首例由居民主动发起、全程参与的危房自筹重建项目，不仅解决了困扰住户多年的居住安全隐患，也为城市存量危旧住房的更新改造探索出一条可行路径。

当天，修缮一新的楼房顺利通过竣工验收，业主们拿到钥匙，开心不已。

二楼住户余苹蓝看到家中亮堂的客厅和独立的厨卫空间，感慨万分：“过去住的是老式筒子楼，厨房和卫生间都在外面，很不方便。现在，重建的房屋虽然面积没变，但房子结构好，亮堂多了，厨卫移到了室内，整体布局也更合理。马上开始装修，过年就能搬进新家。”

该住宅楼建于上世纪50年代，为两层砖木结构，共住有40户居民。历经数十年风雨，楼体逐渐老化，设施陈旧，存在较大安全隐患。在华安社区的牵头组织下，业主们多次召开协调会，共同商讨解决办法。经过政策咨询、专业评估和反复协商，大家最终形成一致意见：依托城市更新政策，采取“业主自愿、资金自筹、协议共建”的方式，对危房进行原址重建。

新建成的住宅楼外观现代、户型合理，建筑质量与安全标准显著提高，水电燃气及网络等基础设施也得到全面升级。更重要的是，通过这次共同行动，邻里关系更加和谐，社区凝聚力极大增强。

居民袁桂花已着手打理装修事宜。“现在的房子结构布局合理，生活方便多了，住着也踏实。”袁桂花笑容满面，“等到过年搬进新房，全家人都高兴，新房子有新气象。”

该项目建设采取“政府引导、社区协调、业主主体、市场运作”的老旧危房更新模式，成为业主自筹资金、原址重建危房的成功案例，为老旧小区更新提供了宝贵范本。它不仅体现了居民在基层治理中的积极作用，彰显了民主协商的实效，也为解决当前老旧小区改造中常见的“资金难”“协调难”问题提供了重要参考。

“我们将在符合规划、居民自愿的前提下，总结推广相关经验，为更多有条件的房屋提供支持，让‘自己的家园自己建’的模式惠及更多群众。”青山湖区湖坊镇城市建设与管理办公室工作人员彭剑松表示。