南昌高新区瑶湖郡小区存在数百平方米违建 架空层隔成酒店客房

江南都市报全媒体记者王经纬 实习生吴朝勇、付嘉宇

一个月前城管部门已立案调查，但一处面积达数百平方米的违规现浇楼板，仍“落地生根”，至今未恢复原状。在南昌高新区龙翔路瑶湖郡小区，原本的商业裙楼挑空天井被封闭成楼面，架空层被隔成酒店客房，一系列擅自改动建筑结构的工程，到底是如何完成建设的？

该商业裙楼2楼现浇的楼板

该商业裙楼的原貌（本图由投诉市民提供）

日前，该小区居民李先生向本报“江南微帮办”栏目反映，小区商业裙楼结构被私自改动，存在安全隐患，改动之初，他曾向有关部门反映过，但问题迟迟得不到解决。

“楼下商业裙楼中间原本是天井，现在被现浇封闭，一楼开超市、三楼经营宾馆，万一现浇部分塌陷怎么办？”李先生介绍，今年11月，有施工队在商业裙楼内施工，经常在夜间施工，严重扰民。挑空区域现浇后，将原本留空的部分改建为二楼地面，“这不仅影响建筑原有结构，也给前来消费的市民带来安全隐患。”此外，三楼原本的架空层也被隔成多个单独房间，用于酒店经营，存在消防隐患。

该商业裙楼3楼被隔成多个房间

针对市民反映的情况，12月24日下午，记者来到实地进行走访。现场可以看到，一楼一家名为“好又多”的超市正在筹备开业，员工忙碌整理货物。超市门口的一侧，一座用于搭建电梯的脚手架赫然在眼前，施工围挡上告示则显示：“禧凡酒店”已入驻，正在进行施工。

一座用于搭建电梯的脚手架赫然在眼前

随后，记者进入裙楼内部查看发现，二楼原本的天井区域已被混凝土整体覆盖，与周边楼面连成一片，形成新的楼层，周围护栏尚未拆除。三楼则被隔成几十个房间，部分已装修完毕，为宾馆格局。

此类现浇与隔断等行为是否合规？记者与南昌高新区城市管理行政执法大队昌东中队取得了联系。

“该区域此前由属地航空城中队管辖，我中队于12月12日才移交接管。近期巡查发现，这栋商业楼确实存在多处违规行为，相关情况正在调查当中。”当天，该大队昌东中队相关负责人向记者出示了一份此前属地中队下达的立案通知书，其中写明对江西欣园物业发展有限公司涉嫌实施擅自搭建建筑物的行为依法予以立案，调查终结后将依法作出处理，落款日期为11月26日。

“经查，该处私自现浇面积500余平方米，且酒店方相关施工手续也不齐全，已责令其停止施工。”12月26日，该中队相关负责人表示，当日向涉事方江西欣园物业发展有限公司下达了《责令停止（改正）违法行为通知书》，责令其12月28日前自行整改，逾期未整改的，将依法严肃处理。

关于此事进展，本报将持续关注。