新余市住建片区棚改选房方案出炉

为确保繁华里（市住建片区）棚改项目抽签选号工作公开、公平、公正进行，根据《渝水区人民政府关于市住建片区棚改项目国有土地上房屋征收的决定》（渝府字〔2020〕9号）规定，特制定本方案。

一、繁华里（市住建片区）棚改项目选房工作组

组　长：市政府分管领导；

副组长：龚小兵、吴小军、黄道阳、简艳兵 、李虹、杨慧、周人、罗建国；

成 员：市住建局　甘方、姚奇蔚、傅秋香、 郑江华、伊擅文、廖乾良、张小艳；

市投控集团　李诗平、宁胜平、严敏、何绪钦；

市教体局　龚意红；

市工信局　黄智宏；

市卫健委　刘华勇；

市 农 行　曾丽华；

市农发行　陈琼；

市人寿保险　刘乙然。

二、资格确定

繁华里（市住建片区）棚改项目已签订房屋征收补偿协议的返迁户。

三、确定选房序号原则

（一）以抽签形式确定选房序号

按照本片区户型房源分为五组，每组分别进行抽签确定选房顺序号，按照90㎡左右（39户）、120㎡左右（75户）、130㎡左右（45户）、140㎡左右（136户）、160㎡左右（135户）确认原则。原则上选择意向户型，如意向户型房源不足的，可选择其他户型房源。（因本片区一期140㎡左右户型房源仅100套，选择140㎡左右的所有返迁户按照选房顺序号也可选择一期所有户型剩余房源和其他片区提供的剩余房源；选房顺序号90号以后的，按照本次选房顺序号待本片区二期竣工交付后，在提供的51套140㎡左右户型房源中选择。）

选择两套及以上住房的，如两套及以上住房面积相加未超过原房屋产权登记面积的1.5倍，且选择的两套及以上住房是同户型同面积的情况下，可以分次抽取两个或以上选房顺序号；选择两套及以上住房不是同户型同面积且不超过原房屋产权登记面积1.5倍的，可以按户型分组各抽取一个选房顺序号；选择两套及以上住房面积相加超过原房屋产权登记面积1.5倍的，其中一套安置房（原则上为小户型）需参加第二批抽签抽取一个选房顺序号。

（二）抽签序号确定原则

抽签序号按照房屋腾空时间先后顺序（如腾空时间相同按照腾空证号排序，如腾空时间和腾空证号都相同的，以被征收户年龄从大到小确定抽签顺序）确定。

四、相关事宜办理流程

（一）繁华里（市住建片区）棚改项目房屋原产权人已故的需办理委托代理人手续

房屋原产权人已故的，原产权人的家属（或继承人）需到市住房保障服务中心（市住建局3楼309室）办理委托代理人手续，确定委托代理人后，可由该代理人抽签。

（二）委托代理选房顺序号抽签的申请

返迁户因特殊情况不能按时参加需委托他人代理选房顺序号抽签的，代理人需携带双方身份证原件或复印件、房屋搬迁腾空证和返迁户书面委托书，由代理人按抽签选号规定的时间到现场办理抽签事宜。

五、抽签程序

（一）抽签时间

定于2025年12月30日上午9时按房屋腾空时间顺序进行抽签（如腾空时间相同按照腾空证号排序，如腾空时间和腾空证号都相同的，以被征收户年龄从大到小确定抽签顺序），抽签时间1天，分别按照一、二、三、四、五组进行。

（二）组别分类

第一组为90㎡左右（共39户）、第二组为120㎡左右（共75户）、第三组为130㎡左右（共45户）、第四组为140㎡左右（共136户）、第五组为160㎡左右（共135户），具体如下：

1.12月30日上午9:00为第一组确认购房面积为90㎡左右（共39户）返迁户抽签选号，分2批次进行，第一批抽签选号（共19户，1号~19号），第二批抽签选号（共20户，20号~39号）；第二组确认购房面积为120㎡左右（共75户）返迁户抽签选号，分2批次进行，第一批抽签选号（共69户，1号~69号），第二批抽签选号（共6户， 70号~75号）；第五组确认购房面积为160㎡左右（共135户）返迁户抽签选号，分2批次进行，第一批抽签选号（共134户，1号~134号），第二批抽签选号（共1户,135号）。

2.12月30日下午2:30为第三组确认购房面积为130㎡左右（共45户）返迁户抽签选号，分2批次进行，第一批抽签选号（共44户，1号~44号），第二批抽签选号（共1户，45号）；第四组确认购房面积为140㎡左右（共136户）返迁户抽签选号，分1批次进行，第一批抽签选号（共136户，1号~136号）。

（三）抽签地点

市会展中心渝钤厅

（四）抽签程序

1.身份认定。按照公布的具体抽签时间，返迁户对照类别、批次、抽签序号，携带身份证原件、房屋征收补偿协议和房屋腾空证号，在当日抽签时间开始前先进行身份认定并签到（提前50分钟开始签到），进入候选区后对应抽签序号座位就座，等待参加抽签（若户主本人不能到场，配偶或者代理人需携带双方身份证原件及复印件、户口本、书面委托书参加抽签）。为确保抽签有序进行，每户派一人参与抽签，不在规定场次内人员谢绝进入抽签现场。

2.启动抽签。由工作人员将所有选房签号放入各组别抽签箱，并请公证处人员审核认可。抽签开始后，按10户一小组分组实施，由工作人员点名上台进行抽签，抽出的序号球出箱就自行确认，不得放回更改，尔后将球号交给工作人员认定，当场公布，再填写选房序号相关信息并签名。

3.抽签规则。为提高抽签选号工作效率，当工作人员连续报原户主姓名和房屋腾空证号3次，返迁户未到现场或不作应答的，视作迟到，抽签顺序顺延。当该返迁户出现时，将其安排在此时进行的该批次该小组（10户）的最后一个进行抽签。若因返迁户（或委托人）自身原因未能到现场参加抽签的，视为放弃抽签，该返迁户选房序号排在所选户型的最后一名，若同户型有2人及以上返迁户未能参加抽签的，按房屋腾空证序号进行选房。抽签全程由新余市钢城公证处现场公证，抽签结果当场公布，抽签工作结束后，将对抽签结果进行公示。

六、安全及后勤保障

抽签选号现场分别由公安、安保、医疗、消防等人员维护秩序、卫勤保障。

七、本方案经新余市住房和城乡建设领域工作联席会议讨论，审议通过，特此公布。

咨询电话：6452969、6448863

新余市住房和城乡建设领域工作联席会议（代）

2025年12月19日

来源：新余市住房和城乡建设领域工作联席会议（代）