进贤县阳光尊邸小区给电梯“上锁” 不缴物业费就限制使用电梯

又到了岁末年关，有些物业公司为了动员业主预缴下一年度的物业费，有的会送米送油，有的会给些优惠。

南昌市进贤县阳光尊邸小区的业主们说，他们小区的物业很奇葩，为了让业主预缴2026年的物业费，就给小区的全部电梯都装上了梯控，不缴费就限制大家使用电梯。业主们说，“这太霸道了！”

何先生住在阳光尊邸小区的2栋，12月5日，他下楼刚取完快递，就发现上不了楼，因为电梯按键全部失灵了，任凭他如何按动，电梯始终纹丝不动。

何先生前往小区物业进行询问，得到的答复让他震惊：“物业主管说，2026年的物业费该交了，不交钱，电梯就开不了。”看来，这电梯又让物业启用梯控了，何先生哭笑不得地表示：“现在才2025年12月，凭什么要提前交明年一整年的物业费？”

就在同一天，该小区不少业主都被“困”在了楼下。由于小区内多数住户使用指纹锁，随身携带钥匙的人比较少，尤其是老人和孩子，通常业主们的电梯卡都挂在钥匙上，没有电梯卡就意味着必须爬楼梯。而对于住在17、18层高楼的业主而言，这无疑是一场“体力的考验”。“我们家孩子都不会带钥匙，没卡就得爬楼，一点都不方便。”业主饶女士说。

业主们表示，即使预缴了物业费，购买电梯卡还要额外付费10元一个，一户家庭人口越多，买得也越多，这让大家难以接受。而对于一些没有交清物业费的业主来说，他们连购买电梯卡的资格都没有。

记者调查发现，这并不是阳光尊邸小区第一次因梯控问题产生纠纷。据业主们反映，小区自2017年起就安装了梯控。今年6月，在业主们的集体反对和强烈要求下，康瑞物业解除了全部梯控设备，并口头承诺今后绝不再启用。然而，时隔半年，这份承诺就变成了一纸空文。

“这是赤裸裸的威胁！”一位业主气愤地表示。业主们质疑，电梯作为小区全体业主的共有财产，是生活必需品，物业公司作为服务方，有何权力将其作为催收费用的“筹码”？除了日常出行的不方便，业主们更加担心潜在的安全隐患。“亲戚朋友来访，根本上不来。万一发生火灾、病人需要急救，120和消防人员进不来怎么办？后果不堪设想！”

之后，业主们报警了，辖区的派出所民警也来到了现场，康瑞物业的工作人员态度依旧强硬。物业主管谭先生表示：“必须整栋楼的业主全部交清费用才能解除梯控，“差一户都不行”。

就这样，这事一直没有解决。12月8日，记者来到了康瑞物业阳光尊邸项目部，物业主管谭先生接待了记者。他表示：启用梯控与催缴物业费“没有任何关系”，主要是为了解决“安全问题”。

谭先生坦诚：他们物业重新启用梯控并没有征得业主委员会和社区的授权，“我也不清楚违不违法。这是老板的权力，我打工的，听老板的指示，老板让启用我就启用。”他的这番言论，让在场的业主们感到既荒谬又愤怒。

事情发生后，南昌市进贤县云桥街道祥和社区第一时间介入，社区党支部书记陈丽表示：已经和上级主管部门进贤县住房保障中心取得了联系，“按照法律法规，物业这种做法是不允许的”。

她还告诉记者，由于物业负责人一直避而不见，住房保障中心已准备发出整改函。进贤县住房保障中心的工作人员也表示，如果梯控是物业后期私自加装的，其行为涉嫌违法，将由市场监督管理部门进行处罚并责令改正。

记者了解到最新消息，梯控已经解除了。